对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。 个人所得税 指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就 所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构 ...
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独家代理及限时销售等。 (1)一般居间服务属于普通的居间服务形式，即买卖双方各自登记，由中介公司进行配对，并单独面向一方进行交易．但这种服务方式的缺点是， 独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不得超过成交价格的3%。另外中介机构收取的还有一项产权代办费。这两项费用一般都 ...
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百八十七条规定：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。《城市房地产管理法》第六十条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产 双方以实际行为对原买卖合同进行了变更，赵某购买李某婚前个人房屋一半的产权，成为夫妻共同财产，显然解释为买卖协议很不合逻辑。因此，不管该协议被认定 ...
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，一是原借款人(售房人)提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记;二是新借款人(购房人)申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保， ，出具同意贷款的承诺函。 第六步，银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记 ...
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土地使用权的产权管理与土地增值税征管的衔接工作。 凡是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物(以下简称房地产)的纳税人，在向土地管理部门申请办理土地变更登记，提交 的，土地管理机关不予办理土地使用权的登记及过户手续，也不发放《国有土地使用证》。 四、按照土地评估价格计税的纳税人，可委托经省级以上土地 ...
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备案 市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在石家庄市房地产交易中心设立窗口,办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章 通过的核定表、审批表或审核表，到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。购房家庭购买超过规定面积的经济适用房，购房家庭需在办理立契 ...
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规定核减收取租金的保障方式。已准予租金核减的家庭，由房地产行政主管部门出具租金核减认定证明，到房屋产权单位办理租金核减手续。 二、最低收入家庭廉租住房的申请 （ 应在10日内完成核实。经核实异议成立的，不予登记。对不予登记的，应当书面通知申请人，说明不予登记的理由。 五、廉租住房轮候制度的建立 对于已 ...
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》)，在土地使用权出租中，并不发生土地使用权的权属转移，出租人作为土地使用权权属登记人，仍应负担交纳原相应土地税费的义务，而且承租人取得承租权后必须受 ，对于划拨土地使用权随同建筑物一起出租的，法律是允许的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有 ...
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二、商品房按揭纠纷解除合同的认定 房地产价值巨大，不应轻易解除合同，使购房者能够转嫁市场风险。同时合同解除后，亦可能使经合法登记的享有优先受偿权的按揭 性质的债权，将此种权利进行抵押，开发商也同意在事实上将其享有的在建工程的产权抵押给银行，可认为这种抵押是一种事实上的共同抵押。因此，无论是否解除合同 ...
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徐州地区二手房交易市场持续火爆，但由于二手房交易双方相对不够了解，往往会遇到房屋产权和质量等方面的问题，同时由于房价上涨，违约成本降低，因此，在二手房交易 中介的介绍下，双方签订了一份房地产买卖合同，约定张先生将该处房产以159.5万元的价格卖给李女士。因为该房屋的所有权登记在张先生儿子的名下，在合同 ...
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