双方共同偿还，且借款合同中写明其为共有人，故要求将房屋作为共同财产依法进行分割。 法院判决：产权登记人取得房产，并支付折价款 一、原告陈某某与被告薛 人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第七条中所称婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的情况，应指全资购买， ...
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抵押给第三人；B、一房数卖。即商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。此两种情形下，剥夺了购房者的合同期待权，购房者可以要求退房 始得解除。又比如在一房数卖的情形下，如果开发商与后手并未办理产权登记也并不必然导致购房者不能取得房屋，因此，也不能主张退房，除非开发商与后手办理了产权登记，后手 ...
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的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理 情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。 15、离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归 ...
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投入正常使用。县房管部门在为九洲公司办理该段房屋产权总证时，明确该段门面房的土地使用权类型为出让商住用地，同时，用于房产登记的测绘资料也明确该公厕房登记用途为 登记部门登记。按《物权法》第158条之规定，该地役权能够对抗第三人（王某），并且，按《物权法》第167条之规定，该地役权对受让人（王某）具有 ...
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宽裕。在办理产权登记手续时，父母把我的名字一起写入产权证。 婚后不久，因为性格不合，陈小姐和丈夫打算离婚。可丈夫说，离婚可以，但这套房子三分之一的 购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。 此类案例还有另一种情况，房屋的首付款由 ...
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宽裕。在办理产权登记手续时，父母把我的名字一起写入产权证。 婚后不久，因为性格不合，陈小姐和丈夫打算离婚。可丈夫说，离婚可以，但这套房子三分之一的 购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。 此类案例还有另一种情况，房屋的首付款由 ...
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转移。而我国的按揭实质上是抵押担保，开发商享有在建工程的所有权，在预售登记后购房人享有房屋的期待所有权，这两种权利共同指向的标的物同为按揭合同中的抵押标的 认可其效力。在担保法司法解释生效后，考虑到按揭标的物是共同抵押，开发商作为第三人也提供了物的担保，应依该司法解释第38条的规定，允许按揭银行拥有 ...
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；未经登记，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权 、被保全、查封的 最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十八条规定，被执行人无金钱给付能力的，法院有权裁定对被执行人的其他财产 ...
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房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书（包括房产证及土地证）的房屋，不得买卖。 为慎重起见，购买者应当向房地产登记 应当审查政府主管部门的批准文件。 三、 共有财产审查。 二手房属于两个以上（含两个）主体共有的，应当审查有无共有权人同意转让的书面证明。 审查 ...
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已经不需要再办理销售许可证，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记，办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商的《房屋产权证 期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。 立契过户在市或各区县房地产交易所办理，办理 ...
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