此类问题给出了肯定的答案。 2016年8月份,孙某与李某通过中介签订《房屋租赁合同》,约定孙某从李某处承租位于日照市东港区某住宅小区的楼房一处,租期 交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。据此,出租人对承租人负有两项合同义务,一是如约交付租赁物,二是对租赁物的瑕疵担保义务。租赁物的瑕疵担保 ...
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不产生影响，买受人不能因此要求承租人返还租赁物，从而强化了债权效力，这在法理上称为买卖不破租赁。该原则作为突破合同相对性的例外情况之一，要求租赁权的产生发生在物权变动之前。 但在本案中，早在租赁双方当事人签订租赁合同之前，法院已经通过查封行为限制了涉案不动产所有权人的处分权。实际上，租赁权的 ...
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不产生影响，买受人不能因此要求承租人返还租赁物，从而强化了债权效力，这在法理上称为买卖不破租赁。该原则作为突破合同相对性的例外情况之一，要求租赁权的产生发生在物权变动之前。 但在本案中，早在租赁双方当事人签订租赁合同之前，法院已经通过查封行为限制了涉案不动产所有权人的处分权。实际上，租赁权的 ...
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的，一般来说需要支付停工期间的工资和社保费；对于停止经营的，需要依据《劳动合同法》的有关规定，支付解除劳动合同的经济补偿金等费用。 五、搬迁奖励费用及其他费用在拆迁的过程中，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，让被拆迁人搬出 ...
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的，一般来说需要支付停工期间的工资和社保费；对于停止经营的，需要依据《劳动合同法》的有关规定，支付解除劳动合同的经济补偿金等费用。 五、搬迁奖励费用及其他费用在拆迁的过程中，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，让被拆迁人搬出 ...
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造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第235条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 房屋在火灾中损坏，薛宝安应当承担赔偿责任。但是，在租赁合同签订及履行的过程中，王小伟明知承租人李小飞从事的是铝合金加工及电焊业务，仍将房屋出租给 ...
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，可能是天灾也可能是人为的，或因房屋本身的问题。作为房屋在承租人在签订租赁合同时就需要明确一下房屋的质量等其他问题。若出租人故意不告知而造成 由110网为您介绍。 当事人咨询：你好,我是2012年9月22号跟房东签合同,2013年7月份因为水龙头坏掉漏水家里无人造成楼下损失,楼下的损失我赔偿了,让房东 ...
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时，曾向银行申请按揭贷款元，并以(男方或女方)名义与该银行签订了抵押借款合同。双方一致同意(①该银行债务系双方共同债务，由双方共同偿还;②该银行债务 经该房产权人(大多为一方工作单位)同意，双方在离婚前(或离婚后日内)将该房屋承租人变更为(男方或女方)。拿到该房承租权益的一方同意支付给另一方经济补偿款 ...
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共有，出卖人未经共有权人同意; 房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 是否 但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖双方在签订 ...
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。 拆迁租赁房屋的安置协议，符合下列情形之一的，拆迁人应与被拆迁人、承租人分别订立拆迁补偿安置协议： 1、拆迁执行政府规定租金标准的公有居住房屋，被拆迁 。 被拆迁人、房屋承租人在交验自房屋拆迁许可证核发之曰合法有效的房地产权证、租赁公房凭证、房屋租赁合同而被确定为被拆迁人。 签订房屋拆迁补偿协议应 ...
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