的两种观点皆有不妥。依理论分析，定金可分为：成约定金、证约定金、违约定金、解约定金、立约定金五种，各自的功能互不相同。我国担保法所规定的定金 以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方 ...
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。 当事人没有约定的，如何处理?对此，《商品房销售管理办法》第20条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条均作了原则性规定。按照 总价款。买受人退房的，由出卖人承担违约责任。这里所说的退房和承担违约责任，意思是可以解除合同，合同解除后，由出卖人返还买受人已付的 ...
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人民法院受理的商品房买卖纠纷中退房纠纷呈现出增长的趋势，购房者起诉开发商要求退房。可见，影响之大，焦点之集中。为了对退房（法律上的正式说法叫 合同已经没有意义，法律允许解除。对此，我国合同法第九十四条作出了原则性规定。针对商品房买卖合同中的具体情况，最高法院对根本违约作出了细化规定，凡符合根本违约的 ...
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的两种观点皆有不妥。依理论分析，定金可分为：成约定金、证约定金、违约定金、解约定金、立约定金五种，各自的功能互不相同。我国担保法所规定的定金 以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方 ...
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买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。 6明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。 7明确税费的承担。二手房交易过程中本 ，即承租人在房东出售房屋时，享有同等条件下优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖 ...
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的两种观点皆有不妥。依理论分析，定金可分为：成约定金、证约定金、违约定金、解约定金、立约定金五种，各自的功能互不相同。我国担保法所规定的定金 以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方 ...
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注意义务，以致发生了患者非医疗必需的损害后果，未能达到合同约定（明示或习惯性的）目标，它在违约的同时也侵犯了患者的生命健康权，归结为一种侵权行为 医疗赔偿范围之外，这显然有悖于民法的公平、公正基本原则。基于上述原因，最高人民法院在《关于参照〈医疗事故处理条例〉审理医疗纠纷民事案件的通知》的司法解释中对 ...
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房的义务，原告对涉案房屋所在园区单元楼入住情况不了解不符合常理。依据《最高人民法院民事诉讼法司法解释》第108条：对负有举证证明责任的当事人提供的证据， ，亦没有其他事实可以佐证，故被告违约期间应截止至房证下发之日即2013年11月13日（即取得房产证之时）。 关于被告沈阳房地产开发有限公司辩称原告诉 ...
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当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，现原告主张以起诉之日市场交易价格确定涉案货物价值，并不 网站获取的，因信息发布人较为专业、权威，此类信息具有较高的可信性。获取信息的途径不应违反最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条关于以 ...
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确认订单时也未指出卖方系第三人，故原告有充分理由认为其为卖方。 而关于合同的成立，从法律规定和一般交易看，京东商城将金币名称、规格、售价等明确 退一赔十的赔偿标准，对职业打假有一定推动作用。近日，最高人民法院第六批指导性案例也指出，关于十倍赔偿，我国食品安全法并未对主观购物动机作出限制性规定。由此， ...
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