违约责任制度 -法律常识搜索

小产权房买卖合同如何起草

农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于使用权房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；六、违约责任 1、甲方应当于2009年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付 ...

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音像制品出版发行商怎样购买进口节目？

（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。有的合同连这些基本要件都没有，纯粹是卖版号的甚至在合同中规定必须在多少天内拿到批文，还有的外商竟然干涉到国内的出版和审查制度。录音制品的合同问题较多，新专辑问题不大，老节目问题多。新专辑合同应当约定多 ...

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物业管理中主要涉及哪些法律文件？

及任期、主要职责权利、业主委员会与物业管理公司的关系、业主委员会向业主大会报告制度等。非常重要的法律文件还有物业服务合同，是开发商或业主委员会与物业管理公司签订和权限、物业收费的种类和标准、双方的权利和义务、委托期限、解约条件、违约责任等。还有一类重要的法律文件就是物业管理公约，也称住用合同，是 ...

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对比开除、除名、辞退、辞职、自动离职

、除名条件，经教育或行政处分仍然无效的职工，决定解除其工作从而终止劳动关系的制度。辞退不是行政处分，是一种行政处理，没有处理时限的规定。违纪辞退的条件手续，擅自出走离岗，或者解除手续没有办理完毕而离开单位。自动离职的职工需承担违约责任，并且擅自录用自动离职的职工的用人单位，对原用人单位造成经济损失的 ...

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违约离职应否赔偿损失？

劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。当前，随着用工制度的进一步完善，劳动者和用人单位选择权越来越充分。应当说，劳动者的纷纷跳槽，是违反劳动合同中约定的保密事项，对用人单位造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任。根据劳动部1995年5月10日发布的《违反＜劳动法＞有关劳动合同规定 ...

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违约离职应否赔偿损失？

劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。当前，随着用工制度的进一步完善，劳动者和用人单位选择权越来越充分。应当说，劳动者的纷纷跳槽，是违反劳动合同中约定的保密事项，对用人单位造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任。根据劳动部1995年5月10日发布的《违反＜劳动法＞有关劳动合同规定 ...

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如何进行竣工验收？

给发包人投入使用时，由发包人或者有关主管部门依照国家关于建设工程竣工验收制度的规定，对该项工程是否合乎设计要求和工程质量标准所进行的检查、考核工作按施工企业向银行同期贷款的最高利率，向承包人支付工程款的利息，并承担其他违约责任。建设工程必须经竣工验收合格后，方可交付使用；没有经过竣工验收或者经过 ...

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物业与住户常见纠纷如何处理？

该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。在此案中，房地产公司在售房阶段所做的安全保证和赔偿许诺进入了与停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。隔壁的李先生可根据《民法通则》的相邻关系制度要求张女士停止使用大功率的空调，安装小功率的空调，并可要求张女士赔礼道歉。 ...

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开除、除名、辞退、辞职、自动离职的区别

、除名条件，经教育或行政处分仍然无效的职工，决定解除其工作从而终止劳动关系的制度。辞退不是行政处分，是一种行政处理，没有处理时限的规定。违纪辞退的条件手续，擅自出走离岗，或者解除手续没有办理完毕而离开单位。自动离职的职工需承担违约责任，并且擅自录用自动离职的职工的用人单位，对原用人单位造成经济损失的 ...

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如何理解因为出卖人（开发商）的原因至使买受人不能按期办证？

只要开发商应尽办证义务而未尽，开发商即应承担违约责任，但对政府行政行为等所造成的原因，却不能一概认定为是开发商的原因，由开发商承担责任。以下政府行政行为所造成的第三人原因。由于权属登记相关法律规定滞后，政府相关权属登记管理制度长期相对不规范，造成提供了相关资料，却因政府行政行为至使办理房产证的时间过 ...

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