罚则，比如迟延几天交货，则有悖于公平和诚信原则。 对于定金与违约金能否并用，如果当事人既约定了违约金，又约定了定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金 。预付款则不能作为制裁性质的给付，如没有履行合同，可以要求不履行合同约定的当事人支付违约金或赔偿损失，而对于预付款应当退还给支付该款项的当事人。 ...
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合同一份，双方约定房款为100万，首付30万，余款按揭支付，双方还约定了违约金为合同总价款的20% 。后房价上涨，卖方收受首付款后，便毁约不卖。买方仍 条款，使双方的权利、义务更加明确，可以以房屋总价款为标准，约定一定比例的违约金，加大违约成本，遏止双方擅自违约的成本，这对买卖双方违约责任都是一样的， ...
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不得私下与出售房屋的赵女士进行交易，若违约私下成交，则按购房总价款1%支付违约金。周先生跟中介公司实地察看了上述房屋情况。两天后，看中房子的周先生与 在与中介公司签订的合同中通常都有若买卖双方私下达成交易，则应向中介公司支付违约金＿ 元等条款。因此买卖双方如选择中介公司交易的，必须遵守诚信原则，切忌图 ...
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交车和迟延付款约定应每天罚款100元。而且若一方有其他违约行为，应向对方支付违约金10000元。合同签订后，李某之子驱车前往广东送货，吴某为检验车子的新 出现没管漏没的情况。 吴遂诉至法院，要求李某支付10000元违约金和每日罚款100元的迟延履行违约金，因其不能履行对第三人的运输而造成的经济收入损失 ...
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法律文书中的基本债务数额作为基数计算迟延履行利息，生效法律文书中确定的利息、违约金、诉讼费用等则不计入计算迟延履行利息的基数。其理由是被执行人承担了利息 规定的贷款基准利率中同期最高的计算，有的按向商业银行或信用社贷款逾期付款违约金每日万分之几计算，有的选择向某一商业银行或信用社的同期贷款最高利率计算 ...
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和抗辩权的适用，防止将成立抗辩权的单方违约误判成为双方违约。 2 、定金与违约金条款的适用 2.1我国《合同法》第118条规定：当事人既主张约定违约金 能同时适用，只能选择适用。 2.2从法理上进行分析，定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻 ...
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的范围我国《担保法》第四十六条规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 (1)主债权主 之处分行为，它意味债权人为尽快实现自己的债权而不得不放弃部分权利主张，如对违约金、利息、罚息或律师费用的主张。债务人也可因及时、充分地履行债务而在协议 ...
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违约责任，支付本次交易中被告应收另两方总佣金之和计人民币24200的违约金。原告房地产经纪有限公司通过该条款使自己处于无论居间行为成功与否均可获得相应 和义务的法律规定相悖，不受法律保护。故原告房地产经纪有限公司要求被告支付违约金的请求，依法不予支持。 提醒 买卖二手房切勿急吼吼 购房对于大多数老百姓 ...
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登记手续。 【点评】 法院实践中，经常遇到一些当事人，自认为 只要我愿意支付违约金就可以解除合同，其实不然。法院在处理房屋买卖合同纠纷时，如果一方主张合同继续 考虑双方继续履行合同，以保护交易的稳定性和公平性，而不会简单地以 支付违约金来替代合同的继续履行。 B做低房价不代表合同无效 2007年6月， ...
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以下一种方式： a.定额责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方支付 元违约金。（具体数额由双方确定） b.定比例责任：每逾期一日，每日违约方应向 、违约责任。质量不符合合同约定，通常违约方应按照合同总金额的 %向守约方支付违约金。（具体数额由双方确定） 违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的 ...
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