中级人民法院经审理认为，本案系涉外买卖合同纠纷，双方没有明确约定本案应适用的法律，根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十五条第二款关于最密切联系原则的规定，合同的履行地在广东省珠海市，中国内地法与本案有最密切联系，因此本案应适用中华人民共和国内地实体法。德国WNC ...
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国家规定不准买卖拼装汽车。致使厂方不能按时供货，贸易公司起诉到法院，要求终止合同返还货款。 分析：《合同法》第7条规定：当事人订立、履行合同，应当遵守 国家、集体或者第三人利益、社会公共利益外，人民法院或者仲裁机构不要主动地去认定和宣告合同无效，这样即尊重了当事人的意愿，也达到了稳定交易关系和鼓励交易 ...
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将汽车买卖中的登记过户理解为对抗要件，可认为具有妥当性。 （4）合同法区分买卖合同当中的原因行为和结果行为。合同的缔结是原因行为，导致债权的发生；合同标的物 或者第三人将其财产或权利凭证移交债权人占有，作为债权人的债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产或权利折价或拍卖、变卖所得价款受偿。在 ...
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，转让宅基地使用权的村民不得再申请宅基地。该条款已成为目前司法实践中处理农村房屋买卖合同效力及农村宅基地使用权转让纠纷的基本依据。 本案中，二被告作为汉台区某 责任。故在所建成的农村房屋相关审批手续及产权已在二被告名下，无效合同根本无法履行时，第三人与其协商作价回购房屋，是主张返还建房投资款请求权，二 ...
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提出损害赔偿的权利来源。24名住户与A公司一旦签订《商品房买卖合同》，双方就应严格按照合同的约定履行。如一方当事人违约，在不存在免责的情形下就应 最大化。此案的意义在于，通过司法裁判权对此种违规行为进行适当干预，能够更加有效地规范房地产市场的开发行为，传播诚信守法和维护公平正义的正能量。 （作者单位： ...
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不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》（京高法发[2014]489号）第十条中即 是合同系双方当事人真实的意思表示，基于诚实信用、公平原则，应当按照合同约定履行；主要依据是《合同法》第60条、107条、《物权法》第7、17、19 ...
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情况下，依照最高人民法院关于适用合同法的相关司法解释规定，以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等，根据公平原则和诚实信用原则进行调整。 胡某支付人民币2万元，双方保证于一手产权出证后一月内签订土房局提供的买卖合同，并前往土房局办理交易登记手续，否则视为一方违约，每逾期一日，由 ...
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提出损害赔偿的权利来源。24名住户与A公司一旦签订《商品房买卖合同》，双方就应严格按照合同的约定履行。如一方当事人违约，在不存在免责的情形下就应 最大化。此案的意义在于，通过司法裁判权对此种违规行为进行适当干预，能够更加有效地规范房地产市场的开发行为，传播诚信守法和维护公平正义的正能量。 (作者单位： ...
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赠与作为买卖，将补偿贸易或者来件装配误认为涉外货物买卖，将借贷合同误认为借用合同等，则当事人将承担完全不同的权利和义务，而且发生此误解也完全违背了当事人在订约时所 、交易习惯等各方面的因素来确定。比如对履行地点的误解，在绝大多数情况下不能称为重大误解，但是由于对履行地的误解使一方支付的费用过大，此时， ...
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管理办法规定的前十项内容恰恰是产权人行使所有权的必备条件，否则，买方将无法圆满地对商品房占有、使用、收益和处分。 2.出卖人已经按照约定收取了购房款。这里的 《解释》第五条从认购书的内容和开始实际履行两个标准来认定认购书为正式的商品房买卖合同，符合我国商品房买卖的实际情况，也有利于法官在认购书认定上的 ...
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