产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。 三、二手房买卖过程中有什么注意事项? 1、核实清楚房屋基本状况 在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的违约方应承担守约方损失，缺少实际效果。 4、出售方的户口一定要迁出 迁移户口是公安机关办理的， ...
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，除非有正当的免责事由，否则一概按违约处理，这就极为简便易行。其次，《公约》不象法国法那样对买卖标的物毁灭损失的情况均作为无效来 －Hollad Publishing 1977，P163。如承租人在租房时，因为双方当事人的过错而致房屋着火，都被免责（RG）W1905，7181。 （20）《德国民法典》 ...
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，除非有正当的免责事由，否则一概按违约处理，这就极为简便易行。其次，《公约》不象法国法那样对买卖标的物毁灭损失的情况均作为无效来 －Hollad Publishing 1977，P163。如承租人在租房时，因为双方当事人的过错而致房屋着火，都被免责（RG）W1905，7181。 （20）《德国民法典》 ...
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何雪账户。 裁判 重庆市渝北区人民法院经审理认为，虽然被告何雪在支付房款过程中存在违约行为，但在何雪于2012年12月27日支付100万元房款时，原告鼎金 、行业惯例等因素来考虑当事人的外在表示。 就本案而言，鼎金公司与何雪之间系因涉案房屋的买卖关系而建立联系，房价的涨跌、房款能否按期支付、房屋能否依 ...
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，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任： 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金15天 性质外，在过户交易年限届满之前签订的拆迁安置房买卖合同仍然是有效的，法律也不干涉被拆迁人出租此类房屋。 经适房的出现则是在住房商品化改革之后， ...
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负责办理土地使用权及商品房所有权初始登记，并于2014年3月1日前取得土地、房屋权属证书，交付给叶某。逾期交付权属证书或登记证明的，开发公司按日 有了明确约定，则开发公司逾期履行，就应当分别承担违约责任。 2.同时支付两种逾期违约金符合公平原则。商品房买卖合同中买房人的主要义务就是按期足额支付购房款， ...
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何雪账户。 裁判 重庆市渝北区人民法院经审理认为，虽然被告何雪在支付房款过程中存在违约行为，但在何雪于2012年12月27日支付100万元房款时，原告鼎金 、行业惯例等因素来考虑当事人的外在表示。 就本案而言，鼎金公司与何雪之间系因涉案房屋的买卖关系而建立联系，房价的涨跌、房款能否按期支付、房屋能否依 ...
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。 庭审中,甘某认为覃某单方强制性终止合同,构成违约,覃某提交的起诉书中也明确承认违约,按照双方所签的《房屋租赁合同》来看,其不需要退还原告任何费用。 无效。 法院在判决书中进一步指出,合同无效并不等于承租人李某可以当然的与张某建立房屋买卖关系,仍应需双方形成合意,新合同方能成立,故法院对李某要求按第 ...
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发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易 了解价格计算的一些规定细节。 第七，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执 ...
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，签好合同，付清(部分付清)房款，房主(卖方)先将房子及两证交给买方，买方住进房屋，待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法，买方不能 是两种不同的法律行为。以赠与的方式来办理房屋买卖交易会带来更大的风险：赠与不能反悔，没有违约更谈不上违约责任，一旦买方不能如数支付房款时，卖方无法 ...
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