买受人取得对出卖人的债权请求权，如欲王杰取得完全的物权，需履行物权登记的手续。本案中案涉房屋一直登记在被执行人某住宅开发公司名下，在不动产登记没有变更的情况下 三是法院查封前已合法占有该不动产；四是办理过户登记的义务在于开发商，买受人王某并无过错，物权没有变更登记的原因不归责于案外人。 综上，笔者认为 ...
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复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的因买方自身原因未能办理过户登记的情形，从而认定买方不享有排除执行的权利并驳回其执行异议。 本案中，买方所购 ，方可转移登记至买方名下。因签约当时讼争房产并不具备办证条件，至买方与卖方办理房屋交接手续可办理权属登记时，后讼争房产被查封，导致所有权首次登记无法办理， ...
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甲方)、童某(乙方)、某公司(丙方)签订了《房屋买卖居间合同》，约定：交易定金5万元，居间方在办理手续时应提前3日通知甲乙双方，甲乙双方应积极配合居间方办理过户手续，如通知之日内任何一方不能到场配合，则视为违约，由此造成的损失由违约方承担全部责任。三方在补充条款中约定 ...
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关系。 【案情】 2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋3-4空 ，但原告的该主张理由不足，证据不充分，原审法院难以采纳。故原告要求确认诉争房屋为原告个人，并要求被告方办理过户手续的诉讼请求，本院不予支持。据此 ...
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此套房屋永久性的居住权，儿子20岁时，廖香娥应将房产证过户给儿子名下，阳宏刚要无条件协助办理房产过户登记;如果廖香娥再婚后出现对儿子阳飞明成长不利的 廖香娥违背离婚时的约定，对儿子阳飞明的成长不利，且赠与的房子尚未办理变更登记手续，法院应支持其诉讼请求。 第二种意见认为，夫妻双方房产赠与的对象具有特殊 ...
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的，有必要去公证，因为公证后在办理房产过户时如果对方不配合，你可以直接拿着公证了的离婚协议直接去房管部门办理，无需对方配合。 如果你担心对方在 其他证明材料。 如非必要，离婚协议是不需要进行公证。 四、离婚协议书何时生效？ 离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效，所以即便是离婚协议已 ...
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的一房二卖的问题。 本案分析：张某取得了房屋的所有权，其权利应该受到法律的保障，而江某由于没有办理登记过户手续，没有取得房屋的所有权，那江某的权利 向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内 ...
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两证交给买方，买方住进房屋，待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法，买方不能通过银行按揭取得贷款来支付房款;更重要的是从法律角度 的法律手续，对买方极为不利。 二、签订阴阳合同 双方签订的协议约定了房屋的真实交易价格，但在交易市场填写房屋买卖契约时，将房屋价格填少，以达成少交房屋 ...
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买卖合同，约定黄女士、王先生将上述房屋以87.9万元的价格出售给周先生，首付款15万元，余款待办理过户手续后付清。周先生付款后，黄女士迟迟未办理产权 女士的过错及公证处审查瑕疵，使讼争买卖合同不能履行，给原告造成损失，法院判决过错方向守约方承担相应的损失赔偿责任，体现了法律对诚信原则的维护。 其次，是 ...
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用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。 第二章 定义第 、其他附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。 第七章 土地使用权出租第二十二条 乙方按本合同规定完成全部或 ...
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