的时候你要提出异议，以及里面的违约金和违约责任，让开发商有一定约束力的违约责任，如果太低的话没有约束力，开发商就可以肆意地违约。第13条是预期交房的责任， 取得大产权的日期，如果取不到，你们有退房和取得违约金的权利，以前的合同对此没有约定。这是初始的登记，取得产权的过程是这样，开发商应该首先取得你买的 ...
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，一旦借款人不能按期偿还贷款本息，经贷款人发出书面通知，由担保单位承担还本付息责任。 第九条 保险事项：为避免贷款期间可能因发生自然灾害或意外事故而遭受损失， 不成，双方同意由＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 借款人：（盖章） ...
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。 第十一条违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_________ 法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十 ...
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本合同的如下条款： 第二十三条保证人自愿为借款人提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务。 第二十四条保证责任 违约影响贷款人债权实现时，有权通过向社会公告的形式追究其违约责任。 第三十七条本合同一式 份，具有同等法律效力，由借款人、贷款人、保证人各执 ...
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情况存在。 其中，前8项是《合同法》第12条列出的内容。合同审查时重点关注违约责任的约定是否清楚、完整、公平，是否严重损害一方利益或者是否存在陷阱。 合同 构成无效的情形。在这里，熟悉相关合同法条文是最起码的要求。 合同条款是否公平，是否清楚，审查时没有固定的方法，只有逐字逐行地看，认真地看，提高文字 ...
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中，不可抗力发生的机率就非常之高，而因此损失的承担是一个需要严格界定，而又没有相关统一标准的，容易产生纠纷的内容之一，因此对其进行周密的预计，和详细的 和商业的意识，在起草或审核合同时一定要充分考虑到发生合同纠纷的法律风险，在合同中尽可能的将双方的权利义务及违约责任条款约定清楚。这样，即便将来真地发生 ...
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本合同的如下条款： 第二十三条保证人自愿为借款人提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务。 第二十四条保证责任 违约影响贷款人债权实现时，有权通过向社会公告的形式追究其违约责任。 第三十七条本合同一式 份，具有同等法律效力，由借款人、贷款人、保证人各执 ...
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目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。 (二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行 致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权 ...
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债务能力的其他情形?quot; 《合同法》第七十条规定：债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人 ，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。 优先得到偿还。 8、根据法律规定和合同约定，单方行使合同解除权，降低本方的经济损失。 9、追究对方的违约责任。 《合同法》第一百零七条规定 ...
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，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。 住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位 3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力 ...
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