。于是，王某看房后，即交付了购房定金5万元，并与曹某签订了房屋买卖合同。 该合同对房屋的主体结构、面积、质量、价格等均作了约定，并约定一周后，王某交清 ，按王某看到的房屋原状交付房屋，不应在合同签订后，拆除房内空调设施。所以，其行为违背了诚实信用原则，构成违约，应当承担恢复原状或赔偿损失的违约责任。 ...
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约定由债务人向第三人履行债务。债务人末向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。 值得注意的是，当事人约定由债务人向第三人履行债务，不同于债权人将其债权转让给第三人的债权让与。在前者，第三人不是新债权人，而只是接受债务履行的人，因此，债务人因向第 ...
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宣告无效，受害人便不能提出这种要求。 （2）能够充分尊重被欺诈方的意愿，充分体现了民法的自愿原则。诚然，欺诈是一种违法行为，但因欺诈而订立的 请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。这就是说，对此类合同，受害人如认为合同继续有效对其有利，可要求变更合同，如认为违约责任的适用对其更为有利，可要求在确认合同 ...
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、技术和劳力完成主要工作，否则会影响定作人订立合同的目的。 当然当事人如果约定，承揽人必须完成所有的承揽工作的，承揽人不仅应当亲自完成主要工作，其他工作也要 交付迟延的，承揽人应当承担迟延交付的违约责任，并赔偿定作人的损失。 根据交易习惯，承揽人可以将其承揽的工作中辅助性工作交由第三人完成，承揽人对第 ...
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原则。 实际履行原则，即当事人订立合同的目的是为了满足一定的经济利益的目的，满足特定的生产经营活动的需要。因此当事人一定按合同约定履行义务，不能用违约金或 、价格、方式、地点、期限等完成合同义务。全面履行原则对合同的履行具有重要意义，它是判断合同各方是否违约以及违约应当承担何种违约责任的根据和尺度。 ...
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竣工，并搬进新厂房开展生产经营。建筑公司即于2004年10月14日要求履行合同。而甲厂却告知该建筑公司，甲厂已于2004年2月18日将三间房租 与建筑公司签订合同，违反诚实信用原则，导致该合同撤销，所以，甲厂应承担缔约过失责任，赔偿建筑公司的损失30，000元。 第二种意见认为：甲厂应承担违约责任。 ...
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【评析意见】 笔者同意第二种意见，认为甲厂应承担违约责任。理由是： 要区分本案当事人的责任性质，主要是看本案合同是否生效。如生效，甲厂即应承担违约责任 的合同。但是， 2004年9月底前后甲厂新建厂房能否竣工并交付使用是一不确定的事实，而2004年9月底前后这一期限是用来修饰甲厂新建厂房竣工并交付使用 ...
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1.住宅质量保修期限 审查《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关条例规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低 做等。此时，购房者有权拒绝接受房屋，并有权按照《商品房买卖合同》的规定追究开发商的违约责任。 （二）充分运用《最高人民法院关于民事诉讼证据 ...
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类用地，根据《工业项目建设用地控制指标(试行)》（国土资发[2004]232号） 的相关规定，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总 的【30】工作日内无息退还乙方所支付的保证金。 十一、承租人逾期归还出租物业的违约责任 在租赁期限届满或租赁合同提前终止后，承租人除了结清租金、 ...
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对于合同当事人各方均具有法律约束力。如果当事人不按合同约定履行义务，就要承担相应的违约责任。因此，企业合同履行管理的基本要求为： 1、管理自己，严格按合同 问题，履行部门应指定专人负责解决，并规定解决期限。在期限内确定无法解决的问题，应当立即报告公司领导，由公司领导指定有关部门配合解决，并提出具体方案 ...
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