：1、列入近期改造范围已出红或居民户口冻结的；2、法院依法查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、擅自改变住房使用性质的；4、出售后形成新的住房困难的；5、与教学区不能分隔及单独封闭管理的校园内住宅房；6、违反法律、法规及政策规定购买的；7、市政府规定暂不宜上市出售的。违反规定将公房 ...
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组织能力的业主中选举产生出来的，作为业主的代表履行对建筑物及其附属设施的具体管理职责，为全体业主服务的组织。业主委员会作为业主大会的执行机构，具体实施业主 没有约束力。《物业管理条例》第19条第2款规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当 ...
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的房屋买卖合同无效，并要求张某返还房款及相应利息。 [法律分析] 在法庭中，李某认为根据《城市房地产管理法》第三十七条规定未依法登记领取权属证书的 ] 合同法的立法宗旨在于鼓励交易，创造财富，故合同无效的情形只能是法定。但法律和行政法规的强制性规定与禁止性规定是合同的高压线，故在草拟合同之前，当事人应 ...
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我的名 宅基地使用证 户主我的名 感谢您的回复 律师： 他没有权利要。 相关法规： 城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则 第一条为规范城市房屋拆迁补偿、安置 表示，条款完备，权利义务明确，具体可行，符合《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律、法规、规章规定; (五)公证人员认为应审查的其他问题。 第十一条 ...
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分相像。同时，汕头先后出台了《汕头市企业信用信息披露管理办法（试行）》等13个规范信用行为的法规和制度。效果是明显的，来自汕头市统计局的数据 了以企业征信为主的社会信用体系建设试点。建设部2002年9月宣布全面开通房地产信用档案系统；国家工商总局开始建设工商登记数据库和工商年检数据库，最高人民法院开始 ...
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条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。我国《房地产管理法》第六十条规定： 变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。可见 ...
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管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理 管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 五、提起诉讼 业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向 ...
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。业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 由于业主大会是业主的自治组织，其成立应由业主自行筹备 业主予以指导，提供相关的法律、法规及规章，提供已成立、业主大会的成立经验，帮助成立筹备组织，提供政府部门制定的业主大会议事规则、业主管理公约等示范文本， ...
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。业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 由于业主大会是业主的自治组织，其成立应由业主自行筹备 业主予以指导，提供相关的法律、法规及规章，提供已成立、业主大会的成立经验，帮助成立筹备组织，提供政府部门制定的业主大会议事规则、业主管理公约等示范文本， ...
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要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。 第七步：报批征地补偿安置方案 县或市级 。 很显然，征收土地与房屋拆迁是不同的行政管理行为，依法分别由负有相应职能的行政机关行使管理权。依照《城市房地产管理法》第六十二条的规定，某些地方由 ...
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