认为，爷爷做遗嘱公证那年 86 岁，时常神志不清。按照司法部《遗嘱公证细则》有关规定，公证人员在发现遗嘱人年老体弱的，应现场制作录音或录像，以反映公证人员如何 过，其户口也落于上述地点并曾负担了部分装修费用等情况，主张对该房屋拥有共同权利，但她没有提供权属证明。 公证处称，遗嘱行为非当事人生前赠与行为 ...
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根据法律法规的有关规定，司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。另外，根据房地产交易中心的实践，若房屋仍设定有抵押， 买卖合同已签订，买方首期款也已支付业主后，在办理产权过户的过程中发现房屋不能转让，由此则可能给买方造成很大的损失。规避方法：在签订买卖合同前 ...
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当事人协商不成时由房地产估价机构评估。 3、其他补偿： (1)按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。 (2)无法恢复使用 )因拆迁造成停产、停业的适当补偿。 (4)其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关国家建设征地的财物补偿标准执行。 ...
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已经偿付了一定的按揭，但由于主观或是客观的原因，购房者需要退掉已买的房屋，这个时候应该怎样处理呢？夏律师告诉记者，如果购房人已经支付了首付款，但 开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。 但如果 ...
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婚姻存续期间购买的，属于夫妻共同财产，离婚时应依据我国《婚姻法》的有关规定，张先生可分得该房屋的一半产权。但是，李女士的父母向法庭出示了购买该套房屋的所有 将为何以李女士名义购买该房的原因作了明确说明，并对张先生所主张的该套房屋是李女士父母对张先生夫妇赠与的说法予以否认。 且作为两被告之一的李女士，在 ...
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已经偿付了一定的按揭，但由于主观或是客观的原因，购房者需要退掉已买的房屋，这个时候应该怎样处理呢？夏律师告诉记者，如果购房人已经支付了首付款，但 开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。 但如果 ...
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比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。 相关法条规定： 《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条 所得税。 依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： ...
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婚姻存续期间购买的，属于夫妻共同财产，离婚时应依据我国《婚姻法》的有关规定，张先生可分得该房屋的一半产权。但是，李女士的父母向法庭出示了购买该套房屋的所有 将为何以李女士名义购买该房的原因作了明确说明，并对张先生所主张的该套房屋是李女士父母对张先生夫妇赠与的说法予以否认。 且作为两被告之一的李女士，在 ...
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在使用完毕或者戒严解除应当及时归还;因征用造成损坏的，由县级以上人民政府按照国家有关规定给予相应补偿。 12、2004年施行的《行政许可法》第8条第2款 向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔 ...
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比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。 相关法条规定： 《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条 所得税。 依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： ...
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