纠纷的解决。为了便于确定当事人的权利义务、民事责任等法律关系，促使当事人谨慎行使担保物权，减少纠纷的发生，规范设定质权的行为。法律规定应当采用书面形式订立质权合同 来衡量的数量，不属于金钱债权的，可以明确债权标的额的数量、价款等。被担保债权的种类和数额，是确定质权发生的依据，也是质权人实现质权时优先受 ...
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可能影响开发商与购房人之间交易合同的履行，而发生不同之法律关系。 2.购房人欠缺担保。合同法上的合同关系以双务合同为原则，且双方当事人的主给付义务 而出租人仍可以保留租赁物的所有权。而购房人提供资金与开发商建造房屋并无任何担保。显然，商品房预售交易制度在先天上就对购房人极为不利。 3.交易标的之不可 ...
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，由郭健为从变卖价款中受偿。 [法官点评] 《担保法》第46条规定： 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有 元，则是指该房屋于抵押布权实现时可以变卖30000元，因此也就可以担保30000兀的债权能优先受偿。抵押物的价值仅仅是抵押当事人双方于设定抵押权时对 ...
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，由郭健为从变卖价款中受偿。 [法官点评] 《担保法》第46条规定： 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有 元，则是指该房屋于抵押布权实现时可以变卖30000元，因此也就可以担保30000兀的债权能优先受偿。抵押物的价值仅仅是抵押当事人双方于设定抵押权时对 ...
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股东及其关联公司进行了剥离，对由于转让形成的其他应收款，受让方分别承诺作债务担保。 3、重组关键因素 (1)利用股权转让的资金将现代之窗开发完成，不仅 分析：农垦商社 1、债务形成原因及债务特点 形成原因：银行贷款逾期、为子公司担保连带责任，经诉讼被强制执行。 债务特点： (1)债务规模大。债务本息和 ...
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的合同中经常出现。我国《担保法》规定了定金、抵押、质押、保证和留置五种担保方式。其中，定金合同、抵押合同、质押合同的成立和生效，与另一方的履行 抵押登记 等。否则，成立的合同还有什么意义呢?从这个角度看，当事人未完成使担保合同生效的义务，应视同违约。 (二)实际违约 实际违约是预期违约相对的概念。是指 ...
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应当以书面形式订立抵押合同。《物权法》第一百八十五条规定：设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;(四)担保范围。从上述规定可以看出， ...
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作者调查非洲进出口银行的年报, 发现该银行的净资产额不足以开立该项目所需的巨额银行担保。 第三, 审核合同价款的分段支付是否合理。通常, 预付款应该不低于 10%, 质保金 (或 ...
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“飞天系”等。仔细分析年报，造“系”者掏空上市公司的手法只有三种：占用资金、担保和关联交易。控制人占用上市公司资金的形式多样：借款、垫付资金、销售业务往来等 的违规担保金额会更多，因为绩差公司推迟出年报已是惯例。业内人士表示，担保被绩差公司当成融资的主要手段。绩差公司一般都存在着资金短缺的困难，在这种 ...
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担保的前提下，持《再就业优惠证》或《创业培训资格证》向商业银行申请小额担保贷款。而作为一项政策性贷款，市商业银行对贷款者实行优惠利率，并考虑到贷款者 的下岗失业人员无疑会在经济上受到更多的创伤。出于此意，银行方面和担保公司都呼吁那些欠款的贷款者能够及时归还贷款，不要因为部分贷款者的信用意识淡薄而造成 ...
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