无效合同的确认 -法律常识搜索

常见合同陷阱，警惕这10条

合同来规范的，所以其面临最大的风险就是合同中的种种陷阱，尤其是在对方缺少履行合同的诚信时，大量无效和内容不规范的合同就会给守约企业造成巨大的经济损失的，使某企业遭受不小损失。 5、口头变更合同后未用书面形式确认根据合同实际履行情况及市场的波动变化，对原合同的标的、数量、价格、履行期限等内容进行变更 ...

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可变更、可撤销民事行为的概念

由撤销权人以撤销行为为之，人民法院不主动干预。无效民事行为在内容上具有明显的违法性，故对无效民事行为的确认，司法机关和仲裁机构可以主动干预，宣告其无效。撤销权的行使有时间限制。按《合同法》第55条的规定，可变更、可撤销的合同，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。如果超过这个期限，当事 ...

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签订购房协议的注意事项有哪些

房产所在区的房产管理局和房管局做登记。附件一是房屋的平面图，在签合同的时候应该注意这个图纸要用坐标来确认这个房屋的朝向；第二要标注面积，或者是面积的标尺法人代表，如果不是，则是否持有授权委托书。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。陷阱三：不要轻易在开发商 ...

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保证人担保责任的免除有哪些情形

一、债务担保人有哪些责任？依据法律规定，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。（一）民事责任 1、担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的 ...

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北京高级法院关于劳动争议案件若干疑难问题的解答意见

。故对劳动者要求与用人单位订立书面劳动合同的，仲裁委、法院可释明当事人变更诉讼请求，主张确认双方存在某种类型的劳动合同关系。因可归责于用人单位的原因约定工资中包括社会保险费，而不向社会保险经办机构缴纳社会保险费的行为无效。劳动者主张未办社会保险损失赔偿的，可以从赔偿额中扣减用人单位已按约定支付给 ...

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规避优先购买权订立的合同有效吗？

宋某等六人成立了一家有限责任公司。三个月前，宋某因故要转让股权，为规避我们的优先购买权，宋某和其朋友在同等条件下做起了文章，即签订了两份合同：一十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。因此，你们可以诉请法院确认阳合同无效，并按照阴合同的价格行使优先购买权。 ...

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规避优先购买权订立的合同有效吗？

宋某等六人成立了一家有限责任公司。三个月前，宋某因故要转让股权，为规避我们的优先购买权，宋某和其朋友在同等条件下做起了文章，即签订了两份合同：一十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。因此，你们可以诉请法院确认阳合同无效，并按照阴合同的价格行使优先购买权。 ...

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瑕疵公证的认定及责任承担

先生的要求下予以撤销，导致周先生与黄女士所签订的合同被确认无效，造成损失。黄女士负有主要过错，公证处亦有过错，应在其职责履行瑕疵范围内承担的要素，但公证处应当如何承担责任法律没有明确规定，亦无相应判例。法院综合本案的实际情况，参照会计师事务所不实验资责任方面的法律规定，判决公证处承担一定比例（10% ...

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合同约定违约金不足以弥补损失的怎么办

标准，未允许当事人另行约定，而当事人违反这些规定，在合同中另行约定违约金的，应当确认其为无效，并仍按条例的规定办理。（二）条例或者细则规定了违约金的比例为有效。（四）条例或者细则对违约金不作具体规定，完全由当事人自行约定的，对于当事人在合同中的约定，应当承认其为有效。但是，在以上（三）、（四） ...

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商品房预售中的买受人保护

人实现合同目的，同时也与《合同法》的基本原则相悖。因此，对此类问题应事实求是的处理，不能轻易地认定为无效合同。只要起诉时已经取得了相关证书，具备预售购房者只能在购房前先针对广告内容详细咨询、翻阅房屋设计图纸、看其构建格局等，确认广告是否真实可信，然后再决定是否购买。如决定购买，应尽量将楼花许诺在签订 ...

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