如果可能没有能力履行合同，就不要交付定金，因为交付定金合同才会生效。 不可抗力问题《民法通则》第107 条明确规定：因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害 时，购房人有权单方解除合同并要求双倍返还定金、追究法律责任。 房屋产权证的发放期限问题开发商在解释产权证的发放进度为何一再拖延时，一个常用借口是 ...
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具体结构、设计、居住环境发生变化，或者在交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面无法与出卖人达成一致意见，从而导致买受人无法与出卖人签订合同。 。其后最高人民法院于2003年4月28日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受 ...
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人民共和国合同法》有关代理行为的规定进行的判决。 故意隐瞒相关资质型。我国现行法律法规对从事房地产开发经营行为已经作出了比较完善的规定，而在现实生活中， 、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：交付使用的房屋存在 ...
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、销售者因产品质量缺陷造成人身、财产损害而依法应当承担的法律责任，这种责任是法律直接规定的一种责任，是物件致害赔偿责任的一种，实质是特殊的侵权责任。产品 诉讼主体上原告一般都是消费者，被告是生产者或销售者；3、案件均是因产品的质量问题而引起的纠纷；4、原告的诉讼请求一般都是退货、修理或赔偿损失。 三、 ...
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规定的资格）：当事人是单位的，一般要求有效的营业执照、交易对象属于其经营范围、法律法规要求有特别资质的，一定要具备相应资质证书；当事人是个人的，必须有完全 责任，而一旦一方出现违约情形，无法追究其法律责任，也就无法保障合同全面履行。比如二手房买卖，最易忽视户口迁移问题，往往导致买方拿到房屋后却无法将 ...
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包括对方提供的图纸等技术资料或遵从对方的指示安排导致侵害他人知识产权承担任何法律责任。 5、审查价款的支付方式 企业之间交易活动的良性发展建立在交易双方 法院管辖。第四、约定仲裁可以不必限于各自所在地，因为仲裁没有地域管辖的问题，为了避免地方仲裁机构的地方保护主义倾向，可以约定双方以外的地区的仲裁机构 ...
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，为什么批准、登记会成为当事人的一项义务，从而不履行会产生一定的法律责任呢？笔者认为，这涉及到一个价值判断的问题，正如王泽鉴教授所言，法律之 册，中国政法大学出版社1997年版，第343页。 14 崔建远主编《合同法》，法律出版社2000年版，第23页。 15 应当看到，在现代合同法中，早已超越了单纯 ...
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本案的不同观点 关于双方是否已成立合同关系，被告是否负有交付100万元捐款的义务的问题，在法院存在不同观点。 第一种观点认为：双方因没达成书面协议，所以赠与 交付100万元的合同义务，并不是说被告可随意撤回其赠与的承诺而不负任何法律责任。我国学者曾对赠与人是否可撤回赠与提出了不同观点。有人认为赠与合同 ...
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之考虑而对该违约金之性质进行规定。由民事关系的平等性、等价性所作用，法律对此问题进行处理、规范时也必然推定其为补偿性的（如《日本民法典》、 惩罚性违约金在保障合同履行、维护社会交易秩序方面的独特作用及避免违约金完全取代损害赔偿责任形式而使后者形同虚置的考虑，主张我国应确定惩罚性违约金为主、补偿性违约金 ...
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关系，是事故责任人的责任之一，自然应当予以赔偿。 （二）误工费赔偿金额的计算公式 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20 的平均工资计算。 2.《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》 第143条受害人的误工日期，应当按其实际损害程度 ...
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