，在支付清购房款及相关费税后办理了房屋产权证，后李某以该房产作为抵押在某银行贷款150万元，并办理了抵押登记。后由于李某在购房合同签订过程中存在欺诈行为， ，李某不是房屋的所有权人，无权在该房屋上设定抵押，故在该房屋上设立的抵押权无效，银行也不能要求拍卖该房产实现其抵押权。 第二种意见认为，在合同被判 ...
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，保全诉讼时效，盘活信贷资产的一种债权固定变通措施，即对于到期不能归还的贷款，银行通常会与贷户再次签订贷款合同，以新贷出的款项清偿部分或者全部旧的贷款。业务 能作出合理解释，那么该换据行为不仅要受道德谴责，还应受法律否定性评价。 综上，借条换欠条属于广义的借新还旧，对担保法司法解释第三十九条第一款应作 ...
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120m2左右的商品房一套，价值约48万元，但该房屋陈某支付首付款后，在银行按揭贷款了20万元。而案件执行过程中，并未发现被执行人陈某有其他可供执行的 黄某认为李某不积极履行义务，该居住的房屋已是陈某的财产，要求法院拍卖该房产来清偿债务。 【评析】 本执行案件不仅涉及双方的当事人还涉及到第三方抵押权人 ...
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五种情况，希望能为大家解惑! 一 如何区分婚前买房和婚后买房? 买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定， 不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方当事人不能达成协议的，可以判决该不动产归 ...
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，这种情况在市场上并不是个例。西宁市房产管理局市场管理处处长陈焰介绍：西宁市的房产开发商资金都不是很强，这就需要融资。由于开发商大多依靠银行贷款进行项目开发， 解押（解除抵押关系）后，还要到房管局登记备案，获得预售许可证。另外，开发商还须明确告诉购房者，这是一套抵押的房子。 二改：逐字逐句地看合同，先 ...
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出现对一方显失公平的情况。《婚姻法解释（三）》规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得 合理的补偿。同时，在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担。 司法解释还指出，如果夫妻一方未经另一方同意而出售夫妻共同共有的 ...
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出现对一方显失公平的情况。《婚姻法解释（三）》规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得 合理的补偿。同时，在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担。 司法解释还指出，如果夫妻一方未经另一方同意而出售夫妻共同共有的 ...
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之日可视为婚前到婚后的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。 对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是购房 个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益，这属其个人财产;而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益，这部分是夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割 ...
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本金的利息1.9125万元。《合同法》第二百零四条规定：办量借款业务利率的上下限确定。第二百一十一条第二款规定：自然人之间的借款合同约定支付利息的， 掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的3倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。根据以上规定，自然人之间的借款利率也不能由借贷双方随意 ...
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二人购买了一套价值100万的公寓房，张明在支付了50万的本票后，向银行贷款50万付清余款，房产证登记权利人为张明和刘芳。三年后，二人又以 对于不动产权属及其份额的认定，除考虑登记外，还需考虑不动产的来源和出资情况，不动产登记权利人对不动产贡献的大小等因素，登记不是确定权利归属的唯一依据。 本案中，两套 ...
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