，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。 【案情】 2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司 偿还了全部的银行贷款。 另查明，2009年8月，该房屋土地使用权人登记为刘某，房屋产权所有权人登记为刘某，共有人是周某。在审理中，被告刘某 ...
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的合法有效性。 案情 谢广元、肖小秀系夫妻关系。2012年4月18日，二人与铜山区农村信用合作联社二堡分社签订个人担保借款合同，约定由谢广元向二堡信用 二人共有的位于铜山镇二堡村北京南路243号房产(房屋所在土地用途为宅基地)为抵押物，并办理了抵押权登记。借款到期后，谢广元、肖小秀未依约还款。2015 ...
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了该标的物并于2013年12月20日，在本案审理期间办理了上述房产的物权变更登记手续。 陕西高院于2006年10月17日查封了华联公司名下的涉案房产。2007年 2月起，胜昌公司因知悉涉案厂房、土地使用权所有权属已发生转移而没有再向华联公司支付租金。而后，胜昌公司与彩艳公司对有关租金标准等不能达成一致 ...
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了该标的物并于2013年12月20日，在本案审理期间办理了上述房产的物权变更登记手续。 陕西高院于2006年10月17日查封了华联公司名下的涉案房产。2007年 2月起，胜昌公司因知悉涉案厂房、土地使用权所有权属已发生转移而没有再向华联公司支付租金。而后，胜昌公司与彩艳公司对有关租金标准等不能达成一致 ...
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，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。 【案情】 2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司 偿还了全部的银行贷款。 另查明，2009年8月，该房屋土地使用权人登记为刘某，房屋产权所有权人登记为刘某，共有人是周某。在审理中，被告刘某 ...
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第二种观点认为应该定性为物权保护纠纷。根据物权法规定，被拆迁坟主后人对坟地具有土地使用权，是一种用益物权,开发商拆迁坟地所赔的款项，是对坟地使用权的赔偿， 看第三个问题，如何确定分配方案?笔者认为应该结合三个因素进行考虑，一是坟地登记情况，二是血缘关系，三是对死者所尽赡养义务的大小。该案中，坟地并未 ...
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问题对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的 ，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。 四、拆迁奖励费用 基于拆迁 ...
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类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。 目前，许多农村集体土地上的房屋被拆迁改造成了安置小区，被拆迁户通过拆迁一般能得到两套甚至更多 的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备 ...
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商品房的风险，买卖双方除应签订条款完善的合同外，还应对如下事项进行相应的调查与审核，包括： 一、 权属审查。 购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明 以其他方式限制二手房权利的；依法收回土地使用权的；共有二手房，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；已抵押且未经抵押权 ...
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物权的内容、效力，以及创设的方式，都由法律直接规定，不能由当事人任意创设。如我国法律规定土地所有权属于国家和集体所有，不管什么人通过什么方式都不可能获得土地所有权，只能 人不是真正的物权人，因相信物权公示而与公示的物权名义人为交易的善意第三人受法律保护。如甲向登记的房屋所有人乙购买房屋，但乙并不是该 ...
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