，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同 根据我国《合同法》第107条的规定，违约责任的承担方式有继续 并登记备案的方式作为担保，同时签订回购协议，然后再用出借人向借款人实际交付款项的方式建立债权债务关系，是目前一些民间借贷当事人选择的借贷方式。判断当事人之间 ...
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。 七、留置清偿讨债法 （1）优点：1确保债务人实现债权；2督促债务人及时履行债务；3留置权与抵押权相同。 （2）适用条件：1以债权人因合同关系占有债务人 3实现抵押权（2）适用时应注意：1要注意审查抵押人是否对抵押物享有所有权或经济管理权；2债务人或第三人提供的抵押物应当是依法可以流通的财产；3实现 ...
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效力，还包括对当事人以外的第三人在特殊情况下所产生的效力。而合同的拘束力主要强调合同对当事人的约束，要求当事人双方应当依据合同履行义务。合同效力包括束己 力、执行力、处分力和受领力。请求力又称履行力，指债权人直接向债务人请求履行或者向法院诉请债务人履行债务的效力，只有成立且已生效的合同产生请求力。执行 ...
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法律的人根本不知道有这种法律规定，因此便经常出现因超过诉讼时效而莫名其妙地败诉的事例。 5.诉讼时效期限届满有什么法律后果？ 一。债务人可以不履行债务； 二 法学上，将已过诉讼时效的债务称为自然债务。 三。诉讼时效届满后，债务人由于不知道时效规定或者明知道时效规定而自愿履行债务的，不得又以时效已过为由 ...
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，二审法院应不予采纳，也不能据此推翻原判。 【案情】 原告苟某与被告何某合伙时向陈某借款30万元。后经双方的合伙协议约定：该笔借款由何某偿还。嗣后，因 苟某与债权人陈某、第三人某公司共同达成债务转让协议，将甲法院判决确定的苟某应付陈某借款本息的一半转让于某公司，由某公司偿还，从而履行了义务。二审开庭前 ...
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一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的 万元作为违约定金，保证自己在合同履行中不会进行转租等，而实际上，周东阳从一开始就违反了合同约定，将涉案房屋转租给第三人，严重违反了合同中约定 ...
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物，质权人拒不返还的，应当承担民事责任。 质权人应当向出质人返还质物，因为出质人可以是债务人，也可以是第三人，当出质人不是债务人而是第三人时， 是第三人的，因此应当返还给第三人而非债务人。 二、实现质权 质权人实现质权，是指质权人在债权已届清偿期而债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时， ...
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物，质权人拒不返还的，应当承担民事责任。 质权人应当向出质人返还质物，因为出质人可以是债务人，也可以是第三人，当出质人不是债务人而是第三人时， 是第三人的，因此应当返还给第三人而非债务人。 二、实现质权 质权人实现质权，是指质权人在债权已届清偿期而债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时， ...
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国家指令贷款，企业和银行都不必考虑经营的风险，担保制度没有生存的土壤。随着计划经济向市场经济的过渡，企业和银行逐渐成为自主经营、自负盈亏的市场主体，企业能否获得发展资金，银行 债务人，而是主合同之外的第三人，该第三人就是抵押人。比如甲向乙借款，丙将自己的汽车抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保。该种情况 ...
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履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还定金债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收同。 购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。因此若侵犯承租人的优先购买权， ...
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