土地使用权法律问题 -法律常识搜索

刍议夫妻共同财产与个人财产之认定

，对共同财产及个人财产的认定和分割有了明确的法律依据，在离婚案件中比较容易解决。但审判实践中的财产问题错综复杂，种类繁多，却并非能够生搬硬套的。比较常见如何定性及分割？《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.第三十七条第（六）项规定，未依法登记 ...

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商品房预售交易的法律性质

年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章的出台，为我们处理房地产交易纠纷交易之风险传统的商品房交易是采取先建后售的方式进行的，也就是说开发商先取得土地的使用权，再于其上兴建房屋，房屋建成后再行出售。此种方式虽在交易上， ...

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中华人民共和国中外合作经营企业法

或者提供的合作条件可以是现金、实物、土地使用权、工业产权、非专利技术和其他财产权利。第九条中外合作者应当依照法律、法规的规定和合作企业合同的约定设立董事会或者联合管理机构，依照合作企业合同或者章程的规定，决定合作企业的重大问题。中外合作者的一方担任董事会的董事长、联合管理机构的主任的，由他方担任副 ...

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刍议夫妻共同财产与个人财产之认定

，对共同财产及个人财产的认定和分割有了明确的法律依据，在离婚案件中比较容易解决。但审判实践中的财产问题错综复杂，种类繁多，却并非能够生搬硬套的。比较常见如何定性及分割？《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.第三十七条第（六）项规定，未依法登记 ...

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简议定金罚则的适用

担保法》、《合同法》及最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释（下简称《解释》）中对定金的相关法律规定，定金合同依其性质和效力可分为成约定金房地产管理法》第40条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。本案双方当事人虽仅口头协商房屋转让相关事宜，未签订书面协议 ...

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法院能否强制执行已转让但未过户的车辆

。三、第三人过错认定标准《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记 ...

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购房户擅自装饰入住能否视为房屋已交付

无法按时付清房款，被告能否提出解除合同？一、被告擅自装饰入住能否视为房屋交付问题《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经提出解除合同问题原、被告签订《商品房买卖合同》时，双方意思表示真实,协议内容为法律允许买卖的财产,原告也依法律的规定取得了该地块的土地使用权和相关的 ...

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当事人能否作为债权人参与执行分配是否属于执行分配方案异议纠纷案件的审理范围

公司。 2002年11月14日，成都市锦江区人民法院就助邦公司与金宏公司土地使用权转让合同纠纷一案作出（2002）锦江民初字第1426号民事判决，判决金宏是五冶公司能否作为债权人进入分配程序的问题，而参与分配程序是执行实施权的内容，属于执行部门依职权确定的事项。依据法律规定，当事人认为执行实施权违法 ...

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打房地产纠纷官司要注意什么问题？

的除外。三、哪些房地产纠纷须先行裁决，当事人不服才可以向人民法院起诉？土地所有权和使用权争议纠纷，须经有关人民政府处理后，当事人对此处理决定不服，可以在纠纷案件中实际支出的，且依法应当由当事人支付的费用、鉴定费、评估费。法律文书生效后，负有义务的一方未自觉履行义务时，另一方向人民法院申请强制 ...

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刍议夫妻共同财产与个人财产之认定

，对共同财产及个人财产的认定和分割有了明确的法律依据，在离婚案件中比较容易解决。但审判实践中的财产问题错综复杂，种类繁多，却并非能够生搬硬套的。比较常见房屋如何定性及分割？《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第三十七条第（六）项规定，未依法 ...

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