喜爱的环境内的房子，能吸引不少注重生活质量的买家。受到限制的房子根据国家有关法律法规的规定，下面八种房子的买卖将受到禁止或受到一定的限制：一是违法或违章 庵堂等违章建筑；三是著名建筑物或文物古迹等需要加以保护的房屋；四是由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋；五是单位不得擅自购买城市私房；六 ...
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。四、要审查“五证”“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。五、面积 容易出现问题的是面积的误差及公摊面积的构成。建筑面积误差的处理方法，法律法规都有规定，合同中也有相应的约定。但如果套内建筑面积或公摊面积发生 ...
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是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。「印花税」指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的 不属于以上类别的其他税费，如土地收益金、土地出让金等。「应征」是指按照有关政策法规规定各单位及个人应该交纳的税费金额。「实征」指由有关部门收取或由房地产管理 ...
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公益类行政事业单位，必不具备国家行政机关的组织要素，而只能为依具体法律、法规授权而行使行政职能的非国家行政机关的组织，即其他行政组织。 其次，从组织机构 的行政管理要素，故只能为其他具体行政行为。同时，房产证的法律地位也不可能与建设工程规划许可证等行政许可所颁发的证件相比较，属于一种形式登记的产物，即 ...
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。 我国实现社会保障可持续发展的对策 1.加快社会保障法制建设步伐。在市场经济发达的西方国家，有关社会保障的法规体系是十分完善的，多数国家都有十几部，有的 、企业、家庭和商业四个层次，在我国家庭保障仍将是我国社会保障的基础工程之一，理应大力倡导，充分发挥家庭在社会保障中的独特作用，商业保险尽管以盈利 ...
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财产的合同或协议、国有土地使用权转让合同、征地拆迁补偿协议、政府集中采购合同、建设工程合同、劳动合同、劳务合同，按国家、省、市和区有关规定进行监督 审查程序 (一)合同起草。合同起草必须严格按照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定进行，有合同示范文本的，应当使用合同示范文本。合同签订前，签订 ...
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合同法的规定和精神。 二、关于购买人寿保险 关于要求购房人购买人寿保险的问题，法律法规并没有规定。据贷款银行称，之所以要求借款人购买人寿保险，是因为在银行发放贷款 ，违背了人身保险法律精神。 其次，以没有办理房产证的房屋，甚至是尚未建设的房屋进行登记是有法律依据的，也是可行的。最高人民法院《关于适用 ...
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导致无效，所以无效的行为本质上是违法的； （1）这里的违法是指违反法律、行政法规的强行规定。 （2）且需违反的是强行规范中的效力规范才是无效的，如果 特殊要式（登记批准）； （1）一般要式是成立要件（商业借贷、融资租赁、建设工程、技术开发，技术转让）； （2）特殊要式是生效要件（中外合资批准；中外合作 ...
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合同法的规定和精神。 二、关于购买人寿保险 关于要求购房人购买人寿保险的问题，法律法规并没有规定。据贷款银行称，之所以要求借款人购买人寿保险，是因为在银行发放贷款 ，违背了人身保险法律精神。 其次，以没有办理房产证的房屋，甚至是尚未建设的房屋进行登记是有法律依据的，也是可行的。最高人民法院《关于适用 ...
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虽然不动产抵押的风险相对较小，但不等于说没有风险。因为我国的现行土地政策与法规的特点，使得不动产与拥有该不动产或依附于该不动产的法律关系变得非常复杂。 存在着区别。因为地上建筑物的竣工与否，又存在着在建工程项目的抵押和已获产权房屋的抵押。因为往往由于资金问题，一个建设项目常有几家投资方共同出资建设， ...
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