房地产案件 -法律常识搜索

签订买卖合同后房屋被查封买房人权益如何维护

情形。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定可知，双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年，且申请查封人有案件败诉的风险。因此在房屋买卖合同有效的前提下，购房人购买房屋后被人民法院 ...

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被继承人生前有多份遗嘱的效力应当如何认定

的形式，只要所立遗嘱符合法律规定的要求，都能得到法律的保护。商某系某房地产经纪公司总经理，其妻去世早，膝下有一子商甲、一女商乙，两儿女经常照顾，商乙诉至法院，要求平均分割商某的遗产。在众多的遗产继承案件中，房屋继承纠纷往往是继承纠纷类案件的焦点。一些老人为避免曰后儿女为遗产的分割问题发生纠纷， ...

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怎么掌握被执行人的财产线索？

地域为中心，对其进行拉网式排查： 1 、在当地房管局、土地管理局核查其名下的房地产； 2 、在当地人民银行调查其所开基本账户；在商业银行调查其所开的 1 、要明确调查的必须是被执行人名下的资产。民事诉讼的执行不同于刑事案件的追索，民事案件要求被执行的必须是被执行人名下的资产，如果资产虽由被执行人控制或 ...

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消费维权时效重要性

。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、不能办证-案例二 5 向开发商要求赔偿，如果退房的话可否成立。《最高人民法院于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有条款规定，合同约定的办理房屋所有权登记的 ...

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对于犯罪嫌疑人、被告人被扣押、冻结的财物、赃款赃物应如何处理？

嫌疑人、被告人的财物、赃款赃物，主要是指公安机关、人民检察院和人民法院扣押的与案件有关的，可用来证明犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪的各种物品、文件和根据侦查、扣押、冻结的不宜移送的赃款赃物，主要包括： 1．不宜移动的物品，如房地产、建筑材料等； 2．冻结在金融机构的存款、有价证券等； 3．不宜长期 ...

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婚姻法司法解释（三）出台

而不配合法院进行亲子鉴定的一方要承担败诉的法律后果。司法解释第一次明确了离婚案件中，一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。孙军工说，离婚案件中的情况。《婚姻法解释（三）》规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是 ...

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房屋质量的相关法条链接

买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 ...

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婚姻法司法解释（三）出台

而不配合法院进行亲子鉴定的一方要承担败诉的法律后果。司法解释第一次明确了离婚案件中，一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。孙军工说，离婚案件中的情况。《婚姻法解释（三）》规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是 ...

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对于犯罪嫌疑人、被告人被扣押、冻结的财物、赃款赃物应如何处理？

嫌疑人、被告人的财物、赃款赃物，主要是指公安机关、人民检察院和人民法院扣押的与案件有关的，可用来证明犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪的各种物品、文件和根据侦查、扣押、冻结的不宜移送的赃款赃物，主要包括： 1．不宜移动的物品，如房地产、建筑材料等； 2．冻结在金融机构的存款、有价证券等； 3．不宜长期 ...

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买来的商品房面积缩水怎么办？

的问题，对于房屋面积缩水的问题，应该以房地产管理部门所作的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题 3%部分的房价款双倍返还。法条链接最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑 ...

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