授权，但是戚某是朱某的丈夫，且二人正在共同生活期间;何况房产证上登记的房屋所有权人只有戚某一人，作为这两项事实的存在，使得信用社有理由相信，戚 事先征得其他共有人的书面同意。第32条规定︰抵押登记应提交共有人同意抵押的证明。《婚姻法》第17条夫妻对共有财产享有平等的处理权。最高人民法院关于适用《婚姻法 ...
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取得房地产证；二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权；三是由于内部认购合同没有政府部门的登记备案，开发商可能会将房屋一 因质量问题引起的财产损失，但这与开发商承担迟延交付的违约责任是两码事，而且证明房屋的质量问题的难度是相当大的，获得赔偿的成本较高。相反，由于开发商 ...
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注意义务，不应负损害赔偿之责。同时，甲、乙、丙等三人各自拥有独立的房屋所有权，不产生连带责任问题。其次，引起损害发生的原因是戊自身及雇主丁存在过错，房主 甲、乙、丙等三人不具备承担侵权责任的要件。再次，根据“谁主张、谁举证”的证明责任，戊对脚手架存在瑕疵、其自身没有过失等负举证责任，但戊无法举证，故不 ...
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时通过开发商当时的条件，可以合理预期到预售许可证的取得，因此，未取得商品房预售许可证明，认购书未必无效。 《解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等 合同的标的物即商品房具有特殊性，买方的最直接目的在于对房屋所有权有效的完全的行使。而对其行使完全所有权必须具备许多附加的条件，如供水、供电、产权登记 ...
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时通过开发商当时的条件，可以合理预期到预售许可证的取得，因此，未取得商品房预售许可证明，认购书未必无效。 《解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等 合同的标的物即商品房具有特殊性，买方的最直接目的在于对房屋所有权有效的完全的行使。而对其行使完全所有权必须具备许多附加的条件，如供水、供电、产权登记 ...
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单据;对于早年死亡无法提供直接证据的，可根据死者墓碑照片、死者讣告以及其他足以证明死亡的证据，同时须由两个以上的知情人作证;如果被继承人是被宣告死亡 ，应提交人民法院关于宣告失踪人死亡的公告。 (3)被继承人遗产的产权证明。如房屋所有权证书或契证、银行存款单、有价证券和数额等有关材料。 (4)被继承人 ...
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单据;对于早年死亡无法提供直接证据的，可根据死者墓碑照片、死者讣告以及其他足以证明死亡的证据，同时须由两个以上的知情人作证;如果被继承人是被宣告死亡 ，应提交人民法院关于宣告失踪人死亡的公告。 (3)被继承人遗产的产权证明。如房屋所有权证书或契证、银行存款单、有价证券和数额等有关材料。 (4)被继承人 ...
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单据;对于早年死亡无法提供直接证据的，可根据死者墓碑照片、死者讣告以及其他足以证明死亡的证据，同时须由两个以上的知情人作证;如果被继承人是被宣告死亡的，应提交人民法院关于宣告失踪人死亡的公告。 3、被继承人遗产的产权证明。如房屋所有权证书或契证、银行存款单、有价证券和数额等有关材料。 4、被继承人 ...
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法人代表或当事人的授权委托书; 4、借款合同(主合同); 5、抵押合同; 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》); 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书; 8 ...
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法人代表或当事人的授权委托书; 4、借款合同(主合同); 5、抵押合同; 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》); 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书; 8 ...
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