。 双方就赔偿事宜无法达成一致，对簿公堂。 庭审现场 庭审中，原、被告围绕双方合同是否已经解除、双倍返还定金能否与实际损失同时主张、被告违约是否导致原告 房屋，签订了《北京市存量房屋买卖合同》并约定：杨先生自愿将上述房屋出卖给吴女士，房屋成交价383万元，吴女士申办抵押贷款，贷款金额120万元;签订合 ...
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成员名下的两套住房过户给第三人，以保证宋敏家庭符合北京市购房资格，否则双方买卖合同关系解除；双方同意在宋敏获得购房资格前，双方之间如有所需交付的房款，则除 认为，柴蕾、宋敏及A公司签订的买卖合同依法成立、合法有效，应当遵守。 在双方签订买卖合同之初，涉诉房屋的抵押登记尚未注销，而宋敏亦不符合购房条件， ...
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标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条规定：商品房的认购、订购、预订等 人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立 ...
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、甲方应保证上述房屋权属清楚、无任何纠纷。如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙方，并负责于本合同签订之日前 公证人）签章： 买方公证人（乙方公证人）签章： 2013年 月 日 2013年 月 日附属合同甲方售出房产的房产证明表示该房产的现有储藏室应为 号储藏室，该储藏室甲方 ...
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清楚房屋的权属状况，特别是二手房，查清房屋是否存在银行抵押等情况。 3、核实房屋的基本情况。在合同中写明的房号应该是与房产证标注的完全一致，还要核实 中介承诺协助办理交易过户手续或按揭手续，应写明办理手续所需时间。 5、签合同时要产权人全部到场，验明身份后亲自签名。对于部分产权人确实无法到场的，要严格 ...
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，由于出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。 如果属于一房二卖或者隐瞒抵押的情形，买受人可以根据《解释 一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时 公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定 ...
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，由于出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。 如果属于一房二卖或者隐瞒抵押的情形，买受人可以根据《解释 一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时 公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定 ...
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面积等概况的约定。 「常见问题」 目前实践中最常见的问题是商品房合同约定面积与建成后房屋交易主管部门实测面积不一致。造成这种的结果的原因是多方面的。既 受人而应当承担的责任。 「常见问题」 实践中，出卖人将标的房产向银行抵押借款的情形屡见不鲜。 「对策」本条只规定出卖人违反权权利瑕疵担保义务，应当承担 ...
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为________。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：________________】，并已告知乙方 该房屋【已】【未】设定抵押。（详见附件【 可能会根据市场变化改变经营模式， 为此，客户宁愿支付一定的成本用以解除租赁合同的长期束缚。在这种情况下，如果没有相应的条款设计，就只有在事后 ...
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出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所用权同时转让、抵押。也就是说我国实行的房地一体主义政策，及房随地 产权房的买卖将违背这一政策。我国合同法规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，所以小产权房的买卖协议无效。 另一种意见认为：小产权房作为 ...
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