因而预售的房屋不确定的因素较多。 按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二条解释：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受 竣工备案表之日起超过四个月的，不得进行商品房预售。这个规定等于说现在有一种已建好的房子，预售许可证本身没有过期，但由于取得竣工备案表4个月而 ...
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一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。另按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等 退还已收取的一万元定金，并可要求开发商支付收取定金期间的相应利息。致双方无法签订《商品房买卖合同》，开发商系过错方，按《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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打合同纠纷官司，是一项专业性很强的活动，打好合同官司归根结底是要依法，它需要具体法律的支持，应掌握相应的法律知识主要有： 1．必须具备 至关重要。打合同官司必须了解《民事诉讼法》、《海事诉讼特别程序法》及最高人民法院《关于民事证据若干问题的规定》、《人民法院司法鉴定工作暂行规定》等有关司法解释。 3 ...
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不承认当事人约定的法律效力。最高人民法院在湖南机械进出口公司，海南国际租赁公司与宁波东方投资公司代理进口合同案中认为，海南公司的担保合同中虽然有本担保函不因 .2.91 ⑥李国光、奚晓明、金剑峰、曹士兵：《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释理解与适用》，吉林人民出版社2000年第1版，第29页 ...
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当事人违反诚信原则，而针对对方的请求提出抗辩，实际上是一种滥用抗辩权的行为。[1] 当前在合同纠纷诉讼中，经常会遇到这种通过恶意抗辩而逃避承担违约 到支持： 对于恶意抗辩行为能不能支持我国现行法律没有明确规定，最高人民法院也未就此做出司法解释。由于我国法律对恶意抗辩缺乏限制，恶意抗辩的案例时有发生， ...
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解释，以使投保人明了该条款的真实含义和法律后果。根据最高人民法院的司法解释，明确说明必须符合两个条件：第一、在保险单上提示投保人注意；第二、对有关 、机动车辆保险条款是机动车辆保险合同的惟一法定条款 1997年8月20日中国人民银行、财政部银发〔1997〕358号《关于加强机动车辆保险业务管理的通知》 ...
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医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻 ...
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发生约束力，劳动者请求撤销该决定，法院应当予以撤销。根据最高人民法院〈关于审理劳动合同争议案件适用法律若干问题的解释〉第十三条规定，用人单位不仅应当对解除合同 之日至判决之日的必要生活费。 劳动合同解除后纠纷 一、解除劳动合同证明的出具争议。根据劳动部《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》第17条规定 ...
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，要求再次分割共同财产不能超过两年诉讼时效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第31条规定：当事人依据《婚姻法》第 另一方财产，有关部门或单位应当办理。 广州市妇联主席李建兰认为，这有利于在发生纠纷时当事人举证，是预防合法权益受侵害，保障财产权利的重要规定。 但也有人 ...
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本单位寻求房产。nbspnbsp请问这房产究竟该怎样处理才合法合理？挽救婚姻的态度是否对最后的财产判决有影响？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第13条：对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房 ...
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