最高人民法院关于合同违约 -法律常识搜索

商品房预售交易的法律性质

办法》。为审理房地产交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释之转移所有权之请求权更有保障。由此可知，施工人之地位显然优越于购房人。一旦开发商违约，施工人得行使建设工程价款之优先受偿权或者行使留置权，这样，遭受 ...

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旅行社举证不力游客仅承担约定违约金

该案的审判长、上海一中院副院长刘力指出，旅游经营者主张旅游者单方解除合同系违约行为，应当按照合同约定承担实际损失，则旅游经营者应当举证证明损失已实际产生和损失文件等证据，证明力较弱，难以印证损失已经实际产生并属合理。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第十一条的规定，中华人民共和国领域外 ...

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消费维权时效重要性

无法上市交易。他询问是否能够向开发商要求赔偿，如果退房的话可否成立。《最高人民法院于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有条款规定，期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照 ...

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如何识破讨债伎俩

会有很多问题需要解决的。 10、瑕疵履行原理。债务人故意不严格依照法律规定或合同约定的数量、质量、方式、时间、地点来履行债务，使债权人的债权受损失防止此类逃债，关键需要证明新企业与原企业之间的转换关系。 2003年初最高人民法院发布的《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》中对改制逃 ...

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不符合交房条件时购房人应如何面对

，该权利消灭。具体到房地产纠纷，根据今年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：出卖人迟延除斥期间，该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。（9）对于房地产商违约，购房人的索赔权同样首先要由购房人提出，如果房地产商对购房人的索赔存有疑义、不肯 ...

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商品房预售交易的法律性质

办法》。为审理房地产交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释之转移所有权之请求权更有保障。由此可知，施工人之地位显然优越于购房人。一旦开发商违约，施工人得行使建设工程价款之优先受偿权或者行使留置权，这样，遭受 ...

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如何识破讨债伎俩

会有很多问题需要解决的。 10、瑕疵履行原理。债务人故意不严格依照法律规定或合同约定的数量、质量、方式、时间、地点来履行债务，使债权人的债权受损失防止此类逃债，关键需要证明新企业与原企业之间的转换关系。 2003年初最高人民法院发布的《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》中对改制逃 ...

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不符合交房条件时购房人应如何面对

，该权利消灭。具体到房地产纠纷，根据今年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：出卖人均存在除斥期间，该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。 (9)对于房地产商违约，购房人的索赔权同样首先要由购房人提出，如果房地产商对购房人的索赔存有疑义、不 ...

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强制拍卖的原则

最高的价格，而且容易导致权力滥用。正是基于这种考虑，1998年最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》（以下简称《执行规定》）第四行为还是司法行为？法院要不要与拍卖机构签订委托合同？法院撤回拍卖委托时要不要依据该合同向拍卖机构承担违约责任？法院委托拍卖程序是否适用1996年拍卖法的 ...

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如何识破讨债伎俩

会有很多问题需要解决的。 10、瑕疵履行原理。债务人故意不严格依照法律规定或合同约定的数量、质量、方式、时间、地点来履行债务，使债权人的债权受损失防止此类逃债，关键需要证明新企业与原企业之间的转换关系。 2003年初最高人民法院发布的《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》中对改制逃 ...

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