基金卡可以看情况跟卖方协商，如果对方有，必须过户后交给你；如果没有，就要看看这个物业的维修基金卖方有没有交，如果没交，是否需要你承担，具体金额是多少？ 租约，哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理？最好能在过户之前就跟租客联系一下，多方面了解房屋的问题、租约的押金是多少。这一点很多买家都会忽略。 ...
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难点，比如：聊天信息的证据需要证明聊天的双方是劳动者和用人单位的工作人员，这个一般很难做到。另外，网页或聊天记录在作为证据前需要先公证。 11、搜集 证明劳动关系的存在，但与QQ或MSN有同样的问题，必须先证明手机号的主人身份。 12、搜集劳动监察部门的处理结果。如果劳动者穷尽一切办法都无法搜集到上述 ...
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不动产还是动产都可以适用租赁物所有权让与不得对抗租赁物债权原则。但是当我们将这个概念运用到 229条的时候，不禁会发现，如果所有权转移以交付为要件的动产 同时存在财产保全和租赁，二者在效力上发生冲突的情形。二者效力发生冲突时如何处理解决，尽管法律没有明文规定应怎么处置，并且从买卖不破租赁的适用条件来看 ...
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问到，几乎每一位与我合作的朋友都会问这个问题，所以一直想写点，却无从落笔。简单的说一下吧！以我处理和在全国各地代理的案件来看，绝大部分案件都是 官僚服务态度就这样，基本上是普遍现象，你去其他政府部门办事也一样。具体什么原因造成，如何解决，在这就不和大家探讨了； 2、几乎所有的老板在面对员工准备起诉时， ...
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规定，但《最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见（试行）》第182条对这个问题作了如下规定：有双重或者多重国籍的外国人，以其有 （三）自然人国籍的消极冲突的解决在当事人无国籍或其国籍不明确的情况下，如何确定当事人的本国法呢？一般主张以当事人住所所在国的法律为其本国法，如当事人 ...
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的关系 丧失劳动能力程度或者伤残等级是否影响残疾赔偿金的总额？实践中很多人对这个问题有一种错误的认识，认为只要有伤残等级就得赔偿20年，因此 符合立法原意。 五、受害人住所地或者经常居住地收入高于受诉法院所在地标准的处理 如果受害人住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入高于受 ...
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。 问2、近年来，一些亲子关系的诉讼引起了社会的广泛关注，司法解释对这个问题有怎样的规定？ 司法解释明确规定亲子关系诉讼中一方当事人拒绝鉴定将导致 作用，全世界已经有120多个国家和地区采用DNA技术直接作为判案的依据。 在处理有关亲子关系纠纷时，如果一方提供的证据能够形成合理的证据链条证明当事人之间 ...
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的关系 丧失劳动能力程度或者伤残等级是否影响残疾赔偿金的总额？实践中很多人对这个问题有一种错误的认识，认为只要有伤残等级就得赔偿20年，因此 符合立法原意。 五、受害人住所地或者经常居住地收入高于受诉法院所在地标准的处理 如果受害人住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入高于受 ...
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规定，但《最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见（试行）》第182条对这个问题作了如下规定：有双重或者多重国籍的外国人，以其有 （三）自然人国籍的消极冲突的解决在当事人无国籍或其国籍不明确的情况下，如何确定当事人的本国法呢？一般主张以当事人住所所在国的法律为其本国法，如当事人 ...
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相关资料、文件并协助办理权属登记 办理房屋权属登记的义务人是购房人，那么开发商在这个问题上有何义务？ 依据合同法规定，房地产开发商由交付房屋，转移房屋所有权的 土地出让金或未提供有关的文件、资料，致使购房人长时间无法办理产权手续，又如何处理呢？ 根据合同法规定，协助义务是合同的附随义务，是基于法律规定 ...
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