开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房。一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言，这样在购房人付了房款之后，一般无法取得预定的 的实际履行，致使购房人无法摆脱该合同而做重新选择。而且在现行的格式文本甲方逾期交付的违约责任条款中，一般设定在超过几个月后仍未交付时只能终止合同 ...
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开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房。一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言，这样在购房人付了房款之后，一般无法取得预定的 的实际履行，致使购房人无法摆脱该合同而做重新选择。而且在现行的格式文本甲方逾期交付的违约责任条款中，一般设定在超过几个月后仍未交付时只能终止合同 ...
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上的损害赔偿金，就是合同一方因承担违约赔偿责任而向另一方支付的损失赔偿金额。 定金与损害赔偿金是否可以并用，这个问题我国法律没有明文规定。但由于定金具有惩罚性的特点 规定证约定金，但通说认为定金（立约定金除外）一般具有证明主合同成立的效力，因此除非有相反证据，定金合同之存在，就表明主合同之存在。不过证 ...
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（不能超过2年），D限制期内给予劳动者的经济补偿， E、劳动者违约的违约金。 六、关于劳动合同的解除 17、劳动者单方解除劳动合同： A、37条解除 倍的按照该3倍计算。（47条） 八、关于法律责任 21、用人单位违法解除终止劳动合同的责任：解除终止劳动合同必须依法进行，违法解除或者终止劳动合同，按照 ...
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效力。由于委托人与第三人之间不产生直接的法律关系，委托人无权对行纪人与第三人之间的买卖关系提出自己的异议。 因委托人的违约行为致使行纪人不能履行对第三人 损害赔偿，而只能向行纪人主张权利，行纪人也不得以自己没有过错为由而拒绝承担违约责任，行纪人只能先承担责任后，再向委托人行使追偿权。同样的，如果第三 ...
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于另一方的金钱或者其他代替物的法律制度。按照定金的目的和功能，可以把定金分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金、解约定金等。＿根据《担保法》及 返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。 4．违约定金。违约定金即定金设立目的是为了保证合同得以履行。在 ...
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合同虽是特定主体之间的法律行为，但是合同作为一种交易关系，往往是连续交易关系中的一个环节，因此在合同的履行中常常会涉及到第三人，如当事人约定由 人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。从这两个规定来看，对于向第三人履行和由第三人履行，《合同法》严格 ...
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保证合同也可以发生由第三人履行的法律事实，但与由第三人履行的合同不同。保证合同是从合同，保证人需承担连带责任。由第三人履行的合同非从合同，第三人不是债务人，其只实施履行行为，不承担违约责任。 第三人负担的合同以第三人的履行行为为标的，故双方签订由第三人履行的合同，债务人事先应当征得第三 ...
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药业公司应当按照合同约定按时还款付息，建筑公司作为抵押人之一，应当承担连带共同抵押责任。 被告药业公司提出，我公司并非有意违反贷款抵押合同，由于公司内部管理原因， 其内容不违反法律禁止性规定，应属合法有效的合同。药业公司在借款到期后未能全额还本付息邑系违约行为，其应按合同约定承担相应的违约责任，即清偿 ...
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，可要求过错方承担缔约过失责任，赔偿其信赖利益的损失。这为自始履行不能的合同提供了一种看似恰当的法律救济途径，也确实具有其 参考文献 [1]冯清源.论履行不能[J].西南政法大学学报,2003(11). [2]王利明.违约责任论[M].北京：中国政法大学出版社，2000. [3]沈荣耀，徐少海.自始 ...
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