的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时， .从属于人防工程的地下室、半地下室。 2.供出租或出售的固定车位或专用车库。 现在，有不少房产开发商在房屋面积上做文章，往往会有实测面积少于图纸 ...
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贷，已经还了6年，目前月供约4000元。在老家有一套一室一厅的房产，月供1500元，对外出租，月租金1500元。有一辆汽车。 夫妻两人在单位有五 换房目标，由于目前政策针对三套房实行限购，鉴于刘先生家庭目前已持有两套房产且均有贷款，即使出售住房也无法再从银行贷款，而家庭目前的资产无法承担全款购房，所以 ...
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的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时， .从属于人防工程的地下室、半地下室。 2.供出租或出售的固定车位或专用车库。 现在，有不少房产开发商在房屋面积上做文章，往往会有实测面积少于图纸 ...
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上的产权房有何不同？应该怎么样购买？记者为此采访了经纪公司专业人士。 欲出售使用权房被告知无法正常交易 提示：使用权房没有独立产权，置换交易前需先征得原 才得知，由于自己现在住的房子是使用权房，所有权不属于自己，所以不能像正常房产那样进行买卖交易。专业人士建议他去厂里咨询一下，看能否将使用权变成产权， ...
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贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人 未还债务也应由其继续承担。 司法解释还指出，如果夫妻一方未经另一方同意而出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续， ...
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。 第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照 的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另 ...
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。资格证件是指查验交易双方当事人的交易主体资格。第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等。 等。特别提醒购房人注意的是，购买二手楼房，尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价购买的房屋，应在补交房价 ...
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一些购房者在草率签订认购书后，由于种种原因不想再购买该处房产，但是考虑到定金不能返还只得被迫签约，也有的购房者只能放弃定金。对此，很多购房者不禁要问 。还有的房产商在没有取得预售许可证的情况下预售房屋。事后由于房产涨价就主张预购无效，再以更高的价格出售给他人。 对于购房者来说，为了避免纠纷的发生，以下 ...
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，而转让意味着至少第二次主体变更。由于转让是以主体的变更为界定标准，以土地使用权出售、交换、赠予、继承、合建、投资入股等涉及土地使用人变更的行为均可视为土地 的补偿制度，两种独立的权利也可相安无事。在我国，有地方政府分设国土管理和房产两个部门分别归口管理土地使用权和地上建筑物，并对其分别发证，但因两种 ...
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都为夫妻对外民事法律行为，而是其夫或妻一方的个人行为，比如，夫或妻一方出售其婚前房产的行为，是以个人事务为目的，因此该行为不是夫妻对外民事法律行为。 3 指非日常生活需要往往表现为夫或妻一方的需要，比如，夫或妻一方处置其婚前房产，需与他人订立买卖合同，该买卖行为便具有独立性，是一方行为而不是夫妻行为。 ...
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