之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时，对方当事人可以解除合同。那么，开发商擅自变更设计，购房者能否退房？ 110网为您详细介绍。 网友 一个在主卧室内。随后，我与开发商签订了《商品房买卖合同》，合同附有房屋平面图(二个卫生间)，并在合同中约定：经规划部门批准的规划变更、设计单位 ...
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，并按开发商要求交纳定金或预付款； （2）签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款； （3）办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》； （4）买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案； （5）购房者与开发商办理入住手续； （6）购房者按照与开发商协议在 ...
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认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款； (2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款； (3)办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》； (4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案； (5)购房者 ...
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质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。另外根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第十三条“因房屋质量问题严重影响正常居住使用， ...
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商品房预售纠纷中的法律责任商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，其特殊性主要在于合同标的是一种特殊的商品，因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订 部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率 ...
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不适用于约定损害赔偿。③是否预见到或者应当预见到的可能损失，应当根据订立合同时的事实或情况加以判断。 （3）减轻损失规则。 第 9 页 所谓减轻 的赔偿责任。目前，我国仅有《消费者权益保护法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》体现了经营欺诈赔偿规则。⑥ 第 11 页 ...
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起至实际交付之日止，按日向原告支付已付房价款万分之一的违约金。合同签订后，原告向被告沈阳房地产开发有限公司支付全部购房款726，551元。2012年5月 诉讼时效，请求法院驳回原告诉讼请求。 【评析】： 出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准的，买受人以房屋质量存在表面 ...
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判决离婚。2009年3月2日，邓某与威海新铭玉房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了山东省威海荣成市十里河花园小区住房（以下简称山东住房）。该住房 元。2009年9月30日，邓某与重庆市钿涌物业发展有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》，购买了重庆市荣昌区昌元街道广场路住房（以下简称荣昌住房） ...
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付款方名称则为赵某。2010年10月3日赵某作为买受人签订《商品房买卖合同》。涉案房屋通过银行贷款63万元，之后按揭还款均通过赵某银行卡偿还。 是唯一合法的房屋所有权人，借名人与登记权利人之间关于房屋所有权归属的约定只能约束合同双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力。借名人不能根据借名买房协议的 ...
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付款方名称则为赵某。2010年10月3日赵某作为买受人签订《商品房买卖合同》。涉案房屋通过银行贷款63万元，之后按揭还款均通过赵某银行卡偿还。 是唯一合法的房屋所有权人，借名人与登记权利人之间关于房屋所有权归属的约定只能约束合同双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力。借名人不能根据借名买房协议的 ...
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