出租方式进行处理。 重庆五中院一审认为,本案中,帝景豪苑小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,不能办理产权登记,其本质属于土地使用权的范围,地面停车位属于业主行使土地使用权的形式之一。有关部门规划地面停车位的用途,与小区道路、绿化等规划用途一样,是确定小区内公共土地的使用方式。但 ...
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幢楼房卖给刘某，并完成交付。双方于2008年1月办理了房屋转移登记，而相关土地却未向有权机关申请办理审批手续。接群众举报，2010年5月，X 支行的非法转让行为并未实施终了。该案中，X支行未经有权机关批准将位于国有划拨土地上的房屋转让给他人，该行为显然违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》以划拨方式 ...
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转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所用权同时转让、抵押。也就是说我国实行的房地一体主义政策，及房随地走，而且 房屋买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。本案中孙某购买房屋时明知是小产权房，不能办理权属证件，只是 ...
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协议时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题： 1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理 条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。 12、关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的 ...
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盖章后生效。 3.有各合伙人实际缴付的出资。 合伙人的出资可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或其他财产权利缴纳出资。经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用 经营规模相适应。以家庭共有财产作为个人出资的，投资人应当在设立（变更）登记申请书上予以注明。 4、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。 5 ...
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，违反土地管理法规，无权或者超越自己的职责权限批准征用、占用土地，情节严重的行为。 根据刑法第410条的规定，犯本罪的，处3年以下有期徒刑或者拘役；致使 第403条的规定，犯本罪的，处5年以下有期徒刑或者拘役。上级部门强令登记机关及其工作人员实施上述行为的，对其直接负责的主管人员，依照上述规定处罚。 ...
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，违反土地管理法规，无权或者超越自己的职责权限批准征用、占用土地，情节严重的行为。 根据刑法第410条的规定，犯本罪的，处3年以下有期徒刑或者拘役；致使 第403条的规定，犯本罪的，处5年以下有期徒刑或者拘役。上级部门强令登记机关及其工作人员实施上述行为的，对其直接负责的主管人员，依照上述规定处罚。 ...
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中规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 转移登记手续。 房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项 ...
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中规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 转移登记手续。 房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项 ...
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转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 二、未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果， ...
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