修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 本条是关于商品房出现质量问题应如何处理的规定。 由此可见，商品房质量问题包括两大类：房屋主体结构质量和房屋质量。 处理第一 条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。 另外，《审理商品房买卖 ...
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的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以 此情形下，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第56条规定：抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同 ...
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的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以 此情形下，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第56条规定：抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同 ...
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修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 本条是关于商品房出现质量问题应如何处理的规定。 由此可见，商品房质量问题包括两大类：房屋主体结构质量和房屋质量。 处理第一 条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。 另外，《审理商品房买卖 ...
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不得抵押的其他财产。 提醒注意：我国法律对某些财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。（土地使用权，城市房地产，乡（镇）、村企业厂房等建筑物，林木，航空器 依约履行。 2、及时归档保管，以免丢失。 3、公司应当制定合同管理制度，对合同进行规范管理。 二、合同的履行过程中的风险防范。 合同的履行过程会有 ...
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时，除就无偿赠与未成年子女房产达成一致外，还应及时办理房产 过户的一切手续。 根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)规定：个人向他人无偿赠与不动产，在办理营业税免税申请手续时，纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料： 1 ...
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合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有 享有，并不构成对租赁物的处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。可见，对于承租人未经出租人同意转租 ...
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根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的 诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有 ...
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公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 参考法条：建设部《城市房地产中介服务管理规定》第二十三条。 （2）因中介的过错给承租人造成的损失如果 来说，如果中介机构没有履行合理谨慎的注意义务，就是违约，双方可以在合同中规定找到房客的具体时间。 房屋出租代理就是出租人可以将自己的房屋委托给某个中介机构 ...
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根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的 诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同， ...
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