判决，向二审法院提起上诉。二审法院经审理认为，现有证据不足以证明张某与周某存在房屋租赁合同关系，张某以不当得利起诉，应当对当初的给付目的举证加以证明。在张某 法律关系曾存在的事实和变动的事实均有能力加以证明。具体到本案，张某主张基于租赁关系向周某给付40万元，因周某拒绝交房故构成不当得利，那么张某应该 ...
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法院，但法院认为燃气公司并无责任，个人认为，这样划分责任欠妥。 探讨双方权益 房屋租赁签免责条款有效否? 不仅是周蓉，事实上，一氧化碳中毒事件近年来屡见不鲜，出租房 不损害租客安全 房东应保证屋内设施安全规范 陈杨认为，房东与租客之间存在租赁合同关系，据《合同法》第二百一十六条、第二百二十条的规定， ...
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困扰市民生活的问题之一。因噪音问题引发的民事案件逐年攀升,那么,对于租住他人房屋的租户,受到噪音困扰时能否向房东主张权利?近日,山东省日照市中级人民法院的一纸判决, 问题给出了肯定的答案。 2016年8月份,孙某与李某通过中介签订《房屋租赁合同》,约定孙某从李某处承租位于日照市东港区某住宅小区的楼房一 ...
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，曾多次实地察看，未提出空气质量存在问题，故拒绝赔偿损失。 【分歧】 出租房屋甲醛超标致人损害的责任该由谁承担? 第一种意见认为，刘强出租的房屋甲醛 违约与侵犯人身权相竞合的情况，该如何处理?本案是一起由房屋租赁纠纷引发的纠纷，出租人刘强交付的房屋存在隐蔽瑕疵、默示瑕疵，进而既构成违约，应当承担违约 ...
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，曾多次实地察看，未提出空气质量存在问题，故拒绝赔偿损失。 【分歧】 出租房屋甲醛超标致人损害的责任该由谁承担? 第一种意见认为，刘强出租的房屋甲醛 违约与侵犯人身权相竞合的情况，该如何处理?本案是一起由房屋租赁纠纷引发的纠纷，出租人刘强交付的房屋存在隐蔽瑕疵、默示瑕疵，进而既构成违约，应当承担违约 ...
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涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条的规定，认定为房屋租赁合同。当事人仅以该合同涉及的土地为划拨用地主张认定合同无效，应不予 双方当事人的真实意思表示为准，非真实意思表示的条款对双方当事人没有法律约束力。房屋的真实成交价格应按买卖合同双方当事人的真实意思表示来认定，而逃避税务并不 ...
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民法理论，处理起来很复杂。但2009年9月1日施行的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称解释）第九条至第十三条，对此作出了具体规定。 一、未经出租人同意，承租人擅自装修承租房屋，构成侵权，应当承担侵权责任。 解释第七条、第十三条规定，承租人擅自变动房屋 ...
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物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的 与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在 ...
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承租协议、治安承包协议书。 公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发《私房出租许可证》。 租赁双方应签订租赁合同，并填写《**市私有居住房屋租赁登记表》，租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核，并报税务机关 ...
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应当提交台湾居民来往大陆通行证；境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。 房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。...
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