代收），办理房地产证。 一手楼选购的注意事项 1、选房基本因素 ■ 地段 ■ 价格 ■ 周边市政规划 ■ 环境、配套 ■ 房屋结构、朝向 ■ 物业管理 2、购房三要素 ■ 开发商的信誉 ■ 价格不是唯一因素 ■ 良好的物业管理很重要 3、了解以下几个重要的建筑参数 容积率楼盘全部建筑面积与建设用地 ...
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和按规定提取的福利费；公共设施、设备日常运行、维修及保养费；nbspnbspnbsp在签订公约时还没有开始物业管理，所以无法判断其管理服务水平是否与收费标准相匹配 管理，或是一般水平的物业管理，还是图便宜选择低于一般水平的物业管理。在签订公约时只能考虑到这一步，至于能否实现承诺，就要看管理公司的信誉和 ...
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的退还做出约定。第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生 ，每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易，对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定 ...
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一、民法典中没签正式合同购房承诺书有效吗 购房承诺书是购买房屋的承诺，签订的当事人有民事行为能力，是意思真实表示，不违反法律强制性和公序良俗的 银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权 ...
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买受人主动放弃按揭贷款或主动要求商业银行不予放贷，或因买受人故意隐瞒已购房套数或资信情况导致其贷款申请被拒绝外的其他情形，买受人申请贷款被银行 履行合同不属于违约情形。故起诉要求：1、判令解除原告与地产公司签订的《北京市商品房预售合同》；2、地产公司返还原告已支付的首付款507 804元；3、诉讼费 ...
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个人购房借款担保合同范本 债权人（甲方）_________ 保证人（乙方）_________ 第一条 为确保甲方与_________（以下简称借款人）签订的_________年_________字_________号借款合同（以下称借款 ...
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购房文件： （1）经房地局备案登记的正式《商品房预售（销售）合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款 的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 因此，可以看出，只要符合法律或购房合同中规定的退房条件，无论购房者是否通过按揭贷款，都有权利依法解除购房合同 ...
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产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后 ...
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办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 注意事项： 《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后 材料主要包括以下几种： （1）盖章的申请表； （2）房屋买卖合同； （3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； （ ...
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