如果签了一份独家代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办？这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。有效期定多久比较好 许多中介公司也并不主张屋主交钥匙的做法。虽然交钥匙方便了中介公司看房，但是，万一发生失窃等意外情况，责任归属问题就十分麻烦。因此，许多大型中介对 ...
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如果签了一份独家代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办？这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。有效期定多久比较好 许多中介公司也并不主张屋主交钥匙的做法。虽然交钥匙方便了中介公司看房，但是，万一发生失窃等意外情况，责任归属问题就十分麻烦。因此，许多大型中介对 ...
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交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。但此条规定能否妥当解决上述案例所涉实质问题，需要进一步思索和论证，从而有利于指导我们正确把握风险转移的司法准则 失和意外减损的风险移于买受人。自交付时起，物的收益归属于买受人，物的转移也由其承担。《美国统一商法典》第2－509第（1）－（a ...
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医治无效而死亡。事后，经公安局交通队责任认定，应当由肇事司机赔偿鲁某死亡赔偿金6万余元。何某夫妇和陈某父母为此款的归属发生纠纷。何某夫妇遂起诉至 生活的时间为1994年，是否能适用《收养法》，首先涉及到《收养法》溯及力的问题。1992年最高人民法院《关于学习、宣传、贯彻执行中华人民共和国收养法的通知》 ...
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判决子女抚养权的归属，是以有利于保护子女的利益为原则的，如果出现了不利于子女健康成长的情形，就应变更子女的抚养关系。所以，离婚后，子女抚养 的，并非一定要向法院起诉，双方当事人达成了变更子女抚养关系的协议，只要没有违法事项和对子女成长不利的问题，应予准许。 (4)不允许擅自变更抚养关系。 司法实践中， ...
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及隐蔽工程验收；6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8 验收，合格后予以签认。5.8.3监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的 ...
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死亡后没有婚生子女或配偶，且无遗嘱，其遗产依不动产复归权或视为无主物而归属于国库。相对于大陆、英美法系国家对非婚生子女之苛刻待遇，我国古代法制对于 时期，非婚生子女死亡率高出婚生子女数倍，少年犯罪也因此而增加，成为严重的社会问题，非婚生子女立法产生危机；其四，随着人权思想、平等思想、人道思想、血统思想 ...
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存在和表现形式上应归属于言词证据这是不容置疑的。那么根据我国《刑事诉讼法》第四十三条和最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若于问题的解释第六十 应告知其根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条之规定，其所应承担的法律责任；告知被害人根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十四条之规定对其报案 ...
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存在和表现形式上应归属于言词证据这是不容置疑的。那么根据我国《刑事诉讼法》第四十三条和最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若于问题的解释第六十 应告知其根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条之规定，其所应承担的法律责任；告知被害人根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十四条之规定对其报案 ...
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方式，在学者中多有争议。事实上，争论现行《票据法》是否认可单纯交付的转让方式，并无多少实际意义。问题的关键在于，票据法律制度是否应该确立单纯交付的转让 票人负连带责任，票据保证人因履行保证义务而取得票据权利、被追索人因清偿票据债务而取得票据权利等，属于票据法规定的其他方式取得票据，亦可归属于票据权利的 ...
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