某在被告某住宅开发公司设立的售楼部与被告签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定：原告喻某购买被告开发的东塔名居2栋502房一套，建筑面积142m2 总金额为139160元，签订合同之日即付总房款90%，交房时付足95%，办理房产证时付清余款；交房时间为2009年12月30日前，逾期超过120日后，买受 ...
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征收安置利益，按照征收协议书约定，张某已完成选房并可直接与开发方签署《商品房买卖合同》，故此征收安置利益权利已完成转移，韩某无权要求撤销该项赠与。 动产在于交付，不动产在于转移登记。对于财产性利益的权利转移而言，有的依照规定需办理登记，如记名股票，即类似不动产;有的则类似动产，在于交付。对于权利转移时 ...
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，归夫妻共同所有。夫妻对共同共有的财产，有平等的处置权。 所以，结婚后购买的商品房是夫妻二人的共同财产，一方擅自赠予他人侵犯了另一方的所有权。最高人民法院 明知受赠的房屋系他人的夫妻共有财产而接受，不属于善意取得，而且第三者也没有支付相应购房款，所以虽然办理了房屋过户手续，也不能取得该房屋的所有权。 ...
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，归夫妻共同所有。夫妻对共同共有的财产，有平等的处置权。 所以，结婚后购买的商品房是夫妻二人的共同财产，一方擅自赠予他人侵犯了另一方的所有权。最高人民法院 明知受赠的房屋系他人的夫妻共有财产而接受，不属于善意取得，而且第三者也没有支付相应购房款，所以虽然办理了房屋过户手续，也不能取得该房屋的所有权。 ...
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在房地产的转让过程当中保护转让方、受让方及第三方的利益呢？下面笔者从一个亲自办理的案例做一简要介绍。 案情简介：2000年11月22日王某某与北京yh房地产 （以下简称yh三公司）签订《北京市xx花园售房协议》约定，王某某购买yh三公司开发的商品房一套，王某某以零首付的方式付款，其余80% 的房款采用 ...
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着两个子女与女方开始同居生活，双方一直未办理婚姻登记。同年7月，由男方出资(女方自认)在萍乡市购买了商品房一套，购房款为37522元。购房后，双方 分割。 【评析】 笔者同意第二种意见。理由如下： 本案是一起典型的因双方未办理婚姻登记而产生的同居期间财产分割问题的纠纷。根据最高人民法院《关于适用〈中华 ...
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其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 网上公布。对于上黑名单的企业或个人，不得重新注册企业，不得购置车辆，不得办理财产转移(如房地产过户等)手续，不得进入高消费场所。据悉，北京市已将七万 ...
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许某与某房地产公司签订商品房预售合同，购买其开发的某楼盘中的一套商品房。双方约定，许某采取分期付款的方式向开发商支付房款，并约定了分期付款的时间及 付款的违约责任;而开发商某房地产公司应当在2009年6月30日前交房并为许某办理房产证。合同签订后，许某开始按照约定分期缴纳房款。 2009年1月，许某在 ...
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买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：商品房交付时，房屋的实际面积与暂测面积的差别超过暂测面积的 完全责任，显然损害了另一方的利益。当然，在司法实践中，由于某些行政手续的办理迟滞于房屋合同的交付履行，而使购房人在获得房屋的各种权属证明时，已入住多时 ...
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步走二手房贷款八步走二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。二手房抵押贷款 北京市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产 ...
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