方法不足补偿债权人所受的损失；二是禁令必须符合公平合理的原则。 第 2 页 (5)违约金。这是违约补救的最常用办法之一。但各国规定有所不同。大陆法认为违约金具有 只能赔偿，而不能予以惩罚。在数额上，法国及日本等国认为，法院对于当事人约定的违约金的金额原则上不得予以增减。德国及瑞士等国法律却规定，违约金 ...
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，完全被前面已经修建好的楼盘遮挡了。为此，业主起诉开发商，要求开发商承担违约金。法院认为开发商的广告宣传明确具体，并对购房者是否选择购买该房屋以及房屋的 人就不能要求解除合同，而只能选择继续履行合同，从而只能要求开发商承担支付违约金了。若已经签订的合同中没有设定这些条款，开发商仍然有补救措施。比如可以 ...
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中写明定金字样，否则，守约方就不能向违约方主张定金的违约责任。 第 3 页 另外，定金与违约金两者是不能同时适用。根据合同法的规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说不能作出要求对方既承担违约金又支付定金的形式来承担违约责任，而只能在两者中 ...
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更有利于居住，通风采光更好，则合同目的尚可达到，不足以构成根本违约，可通过违约金给付等手段加以调整，不宜解约。对于发展商交付的房屋面积缩水或面积加大，如超过 是房屋的附合物，并非房屋主体，装修不符可通过评估后予以补偿，以给付违约金方式调整，不宜解除合同。 3．房屋质量存在问题，应视不同情况加以认定：如 ...
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方法不足补偿债权人所受的损失；二是禁令必须符合公平合理的原则。 第 2 页 (5)违约金。这是违约补救的最常用办法之一。但各国规定有所不同。大陆法认为违约金具有 只能赔偿，而不能予以惩罚。在数额上，法国及日本等国认为，法院对于当事人约定的违约金的金额原则上不得予以增减。德国及瑞士等国法律却规定，违约金 ...
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，主张其与易某某实行风险代理，要求易某某按照赔偿金额的15%支付风险代理费及违约金合计47344元。 诉讼中，易某某辩称其对《代理协议》有重大误解，应当 高于政府指导价的收费标准，但双方构成风险代理，易某某应当按照约定支付代理费及违约金。 二、不构成风险代理，约定的代理费计算标准无效。双方签订的《代理 ...
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2017年6月向贵州省赤水市人民法院起诉，要求杨某偿还借款20万元并按10%支付违约金2万元，吴某、某酒店承担连带清偿责任。案件审理过程中，杨某对借款 在判决生效之日起十日内偿还王某借款本金18万元，并支付资金占用费、违约金1.8万元。 评析 出借人先将借款合同上载明的借款本金（以下简称书面本金）支付 ...
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签订的《房地产买卖契约》于2016年10月25日解除、被告程某返还定金、支付违约金100余万元，他的理由是，合同不能继续履行，责任在被告，被告未能在合同 未予配合过户，责任在被告。 最终，法院参照评估报告的房屋价值，同意原告要求调整违约金至实际损失（即房屋差价损失）95万余元的请求，判令确认双方合同于 ...
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2017年6月向贵州省赤水市人民法院起诉，要求杨某偿还借款20万元并按10%支付违约金2万元，吴某、某酒店承担连带清偿责任。案件审理过程中，杨某对借款 在判决生效之日起十日内偿还王某借款本金18万元，并支付资金占用费、违约金1.8万元。 评析 出借人先将借款合同上载明的借款本金（以下简称书面本金）支付 ...
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15%计算待结案后一次性支付;若易某某获得赔偿兑现款后拒不支付代理费，承担违约金10000元;代理费预收6000元，待结案时扣除。 签订协议后，易某某预付 政府指导价的收费标准，但双方构成风险代理，易某某应当按照约定支付代理费及违约金。 二、不构成风险代理，约定的代理费计算标准无效。双方签订的《代理 ...
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