工商局双生分局从2005年12月起，推出了统一监制的格式合同《西安市二手车交易合同》。谈妥价格的买卖双方，可携带汽车的相关证件，到西安铁信（鱼化寨 必须把所有的交通违法销完才允许进行汽车户口的变更、转入或转出。凡是正常履行二手车交易手续的消费者，都不必担心交易以后再出现麻烦了。 因此，不管是个人对个人 ...
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《买卖要约》定出违约金无法律依据有法律人士认为，这种《买卖要约通知书》不是正式的买卖合同，它只是向买卖双方发出的购卖要约，如果成交，双方要签正式的买卖 急于签名。因为签名是自己真实意愿的表达，一旦白纸黑字签名了，就得承担责任，不履行义务就要承担违约责任。千万别在什么都不清楚的情况下签名，这是保护自己的 ...
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2000年，王女士与前夫离婚。2003年，郑先生出资以王女士名义签订商品房买卖合同，购买了1号房屋。2004年，王女士取得所有权证。2007年，郑 以借款或其他形式确定补偿金，一方起诉要求支付该补偿金的，人民法院不予支持; 一方履行后反悔，主张返还已支付补偿金的，人民法院亦不予支持。但合法配偶起诉主张 ...
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认购书并不是必经的环节，如果购房者确实已经确定要买哪套房，可以直接签订商品房买卖合同。但如果购房者没有最终定下来是否要买，又担心房源之后就没有了，不妨 。购房合同中要有对物业管理公司的确认，以及物业应该履行的职责和收费标准。 5、要明确违约责任，这里需要约定如果开发商交付房屋质量、面积误差、无法过户等 ...
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撤销合同。由于卖方的原因房屋不能正常成交，当然合同无法履行，买方要求退回押金，中介公司是不能拒绝的。 3、既收佣金又吃差价 购房人与中介签订委托 价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。 二、如何防范二手房买卖中介陷阱 面对种种陷阱，提醒购房者应注意以下几点： 1、选择合法的中介机构。 ...
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保修期限内发生质量问题，房产公司应当履行保修义务。原告有权主张被告承担相应的民事责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 表示，该案是房屋质量纠纷能动司法第一案，其亮点就在于法官没有被动、简单地采用有关建设行政主管部门的审批文件以及建筑工程勘察、设计、施工、工程监理 ...
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的效力。它的构成要件包括： （1） 租赁物在租赁期间发生所有权变动。这里所有权变动的情形包括买卖、继承、赠与等。 （2） 承租人没有终止或解除租赁合同 。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。 2、 抵押权与租赁权的关系 抵押权与租赁权的关系，指一物 ...
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标准。行纪人所依据的价格应当明确，以便能公平地行使介入权。 买卖合同和行纪合同两个合同关系，应当分别由这两个合同关系的法律调整。既然行纪人仍然是行纪合同 乙支付行纪合同所约定的报酬。 但是，如果在订立行纪合同或者行纪人在履行义务时告之委托人自己想作为买受人或者出卖人时，委托人明确表示不同意的，行纪人便 ...
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要求张某赔偿部分损失，张某认为，免费送货是其与刘某签订的家电买卖合同的一项内容，刘某在履行合同义务时发生交通事故与自己无关。刘某于是诉至法院，以其与张 通常是指帮工人为了满足被帮工人生产或生活需要，不以追求报酬为目的，自愿、无偿地为被帮工人提供劳务，并按被帮工人的意思在一定时间内完成某项工作成果的行为 ...
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不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。买卖不破租赁是租赁权物权化的具体表现。《合同法》第229条 承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。 2、 抵押权与租赁权的关系 抵押权与租赁权的关系，指一物之上 ...
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