追究违约责任并被相对方追究定金责任及机会利益损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订 ，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。参照该条规定，如因 ...
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付款，但李女士认为当初约定的是一次性付全款，因此不同意接马先生的请求签订合同。之后，马先生诉至法院，认为李女士违约，要求李女士双倍退还定金2万元。 支持。 律师评析 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方 ...
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第三人后，连向商铺所在地人民击院提起诉讼，请求法院认定被告与第三人间的房屋买卖合同无效，并确认原告对被告商铺在同等的条件下享有优先购买权。 法院经市理认为 ，房屋的购买人在购房时也要了解一下房屋的出租状况，如存在出租的，最好让卖方提供一份由承租人签字的放弃优先购买权的声明，以避免产生不必要的纠纷。 ...
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不卖房 房市一路飙升，房价上涨，卖方违约情况由此增多。尽管房屋出卖方在房屋买卖合同中，约定了违约金的支付，但是，仍然有很多卖家不惜承担违约金赔偿作为代价， 那么在法律上也可以推定已经征得了其他共有人默认或者追认，构成民法上的表见代理，视为合同有效。 现象三包购纠纷不是违约 下家认为既然与中介签订合同， ...
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对方发出传真的时间一段时间内，对方基本上是不会拒绝这一要求的，而不能等到纠纷发生以后，再去解决这一问题。 （五）不安抗辩权的行使合同法第六十八条规定 对有上述情况发生时，你就可以依据不安抗辩权中止履行，防止履行后产生损失。比如在买卖合同中，规定买方付款后七天内提货，但买方在付款时发现货已被查封，卖方已 ...
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的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。从以上规定所涉及的有名合同中，违约责任的一般构成要件不仅要有违约行为，而且须有当事人的过错 大百科和全书出版社1998 年版，第507 页。 [11] 钟建华著：《国际货物买卖合同中的法律问题》，人民法院出版社1995 年版，第426 页。 [12] 钟建华 ...
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改装、线路走向是否正常等。 协助煤气过户按照燃气公司的规定：上、下家必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费，以及双方的身份证、转让人在交房日前一个 房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到下家利益的一种纠纷。因此，购房者要特别注意这一点。 ...
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开发商双倍赔偿王女士的损失之后，开发商提起上诉。（高 晋） 法官说法 预订合同已生效 一方毁约法不容 终审宣判后，涧西法院负责审理本案的胡晓光法官 ，房价持续上涨，对开发商毁约制造了不少的诱惑。 为此，2003年最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条明确规定，商品房 ...
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很大风险，最后得不偿失。卢先生说起前不久处理的一件“阴阳合同”纠纷：去年叶某与一租户以口头合同约定的形式，出租了位于东门商业街的一个商铺，当时约定 ，而且最后还补交了税款。有关律师建议，针对中介交易“阴阳合同”，可以将房屋租赁合同公布上网，这样，房屋租赁能否买卖、租金多少、房价多少皆一目了然。实行合同 ...
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特别注意能够保障交易顺利实现的条款内容。 如当事人选择的付款期限和付款方式条款、合同履行的担保条款等是否存在不符合实际或无法保证交易安全的情形。尤其是在 货物买卖、不动产买卖和国际贸易类的合同中，这些条款内容显得尤为重要。 另外，有关合同的签订地、履行地(如交货地点等)、标的物所在地及合同纠纷的管辖地 ...
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