货，向工商、技监部门投诉，合同管理机关查找到其注册地址，发现该供方已退租房屋，经到银行查对货款，方知购货方的几百万元货款已于5天内全部提出走 或拒绝履行，需方都可以根据实际情况与供方协商，要求供方承担违约责任。如协商不成，需方可以根据双方在买卖合同中的约定，或申请仲裁，或向人民法院起诉。 遭遇合同欺诈 ...
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订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； (3)故意隐瞒没有取得商品房 权均存在除斥期间，该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。 (9)对于房地产商违约，购房人的索赔权同样首先要由购房人提出，如果房地产商对购房人的索赔存有疑义、不肯 ...
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进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知规定妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法 ，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。 由于《北京市商品房预售合同》 ...
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上家就向他坦言，一个月前他曾就这套房子与他人通过另一家中介公司签订房屋买卖居间协议，而且房产证原件也在这家中介公司处，因此根本不可能再与华先生继续 则辩称，事实上房天下并没有审查上家的房产证原件，才使上家一房二卖导致合同违约，自己在合同履行过程中完全没有过错。 法院审理后认为，基于居间合同中存在信息不 ...
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的焦点问题在于T房地产公司是否因交付存在瑕疵的车位构成违约。 首先，阿辉与T房地产公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议是当事人真实意思表示，内容不违反法律 。就小区车位权属所涉及的利益关系而言，由于法定车位是小区的配套设施，缺少则房屋单元和整个小区对业主就失去了应有的价值，如果对其规范不好，势必影响 ...
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1.对于房地产商交房不符合交房条件，很多购房人并不采取行动，天真的认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同，但现实完全不是那么回事，权利 下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失： （1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （2）商品房买卖合同 ...
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订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； (3)故意隐瞒没有取得商品房 权均存在除斥期间，该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。 (9)对于房地产商违约，购房人的索赔权同样首先要由购房人提出，如果房地产商对购房人的索赔存有疑义、不肯 ...
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以较小面积的土地使用权及作为附属物的部分地上建筑物。 2、较多涉及新增房屋的处理。如果发展商未能将已经设定抵押的土地使用权置换出来，在行使抵押权和 赔偿金损害赔偿金是当事人因不履行债务给另一方当事人造成的损失，损害赔偿金是违约行为发生后依法确定的。 (5)实现抵押权的费用实现抵押权的费用不仅包括评估、 ...
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忽视，认为已经在协议上签字就是对协议或合同中所有内容的认可，其实不然。买卖居间协议中房屋价格的变化虽然得到双方的口头认可，并且中介公司也敲了更正章，但在 能对上下家产生更改居间协议的效力。 另一个是上家突然跳价的行为可能造成违约。比如，上下家协商一致以150万元达成交易，并与中介公司签订了三方买卖居间 ...
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货，向工商、技监部门投诉，合同管理机关查找到其注册地址，发现该供方已退租房屋，经到银行查对货款，方知购货方的几百万元货款已于5天内全部提出走 或拒绝履行，需方都可以根据实际情况与供方协商，要求供方承担违约责任。如协商不成，需方可以根据双方在买卖合同中的约定，或申请仲裁，或向人民法院起诉。 遭遇合同欺诈 ...
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