几点建议： 1、 保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票; 婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。 2、 若将 单独自由处置。 3、 售房款资金规范管理。 售房后，不论是定金还是首付款和其它笔付款，能尽量由下家打入一个账户内，尽量避免一行多户头或多行多账户操作， ...
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几点建议： 1、 保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票; 婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。 2、 若将 单独自由处置。 3、 售房款资金规范管理。 售房后，不论是定金还是首付款和其它笔付款，能尽量由下家打入一个账户内，尽量避免一行多户头或多行多账户操作， ...
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还清，解除房产抵押，然后办理产权过户，中介公司再将产权证重新抵押登记后，将房产证明交给B女士，至此该交易完成。 律师认为，在此项交易中，至少存在着以下风险： 银行的贷款还清，然后再 偿还自己所贷的款。 律师认为，这种还款模式需要买家先付款再过户。一旦卖家的房子有问 题，过不了户，或者原贷款银行拖延手续 ...
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在于债务人是否对次债务人以诉讼或仲裁的方式主张了债权。本案中，次债务人谭某并未证明陈某曾向其以诉讼或仲裁的方式主张过债权，而只是声称陈某曾通过打电话 怠于行使到期债权成立。 其次，如何认定债权是否到期。本案中，债权人金某与债务人陈某之间并未约定付款时间，而债务人陈某与次债务人谭某之间也未约定付款时间。 ...
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时通过开发商当时的条件，可以合理预期到预售许可证的取得，因此，未取得商品房预售许可证明，认购书未必无效。 《解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等 状况； （３）商品房的销售方式； （４）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （５）交付使用条件及日期； （６）装饰、设备标准承诺； ...
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向收益人开出的、以自身的银行信用担保开证申请人履行债务的保证付款凭证，又称作商业票据信用证（Commercial Paper L/C）、担保信用证（Guarantee L/C 规定向开证行开具汇票，并随附开证申请人未履行义务的声明或证明文件即可得到开证行偿付。 备用信用证只适用《跟单信用证统一惯例》（ ...
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使用托收方式时，应在买卖合同中明确规定交单条件、方式和买方的付款或承兑责任以及付款期限等。 信用证方式下的支付条款 使用信用证方式时，应在合同中明确 在以下几个方面：解除合同、免除部分责任、延迟履行合同。 3.因不可抗力事件而不能履行合同的一方当事人应承担的义务，包括及时通知的义务、提供证明的义务。...
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; 质押背书。 背书的效力表现： 权利转移的效力、权利证明的效力(只要背书连续)、权利担保的效力(背书人担保承兑付款)。 背书的禁止：禁止附条件背书、禁止部分背书 办法》 票据权利，是指持票人向票据债务人请求支付票据金额的权利，包括付款请求权和追索权。 票据采取严格的显名主义 票据的固有属性：要式性、 ...
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现金时，应认真审查： 1、支票是否是统一规定印制的凭证，支票是否真实，提示付款期限是否超过； 2、支票填明的收款人名称是否为该收款人，收款人是否在支票背面 票金额、出票日期、收款人名称是否更改，其他记载事项的更改是否由原记载人签章证明； 6、出票人帐户是否有足够支付的款项； 7、支取的现金是否符合国家 ...
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。丙再背书转让给丁清偿货款。支票到期后，丁向乙的开户银行提示付款因存款不足而未获付款。这是一个伪造签名的案例，焦点问题涉及到票据被伪造签名后的效力 原因存在与否、有效与否，与票据权利原则上互不影响，故持有票据的人行使权利时无须证明其取得票据的原因，此为票据的无因性。因此上述案例中甲虽然是盗用乙的票据及 ...
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