商品房买卖纠纷 -法律常识搜索

买房子签合同注意事项有哪些？

第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签 ...

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必须办理房产公证的几种规定

房地产业的健康发展，规范涉及房产的法律行为，稳定房产市场和房屋管理秩序，预防房产纠纷，减少诉讼，保护国家，集体和公民的合法权益，充分发挥公证这种法律手段在房产文件要经公证机关公证。许多地方法律中也规定;私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁，商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、 ...

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共同购房风险多诉讼维权要理性

，近年来各地房价波动大，重庆地区房价上涨趋势明显，因多人共同出资购房引发的纠纷增长迅速。重庆市江北区人民法院2017年以来即受理该类案件58件，涉案标的额近亿元宣传力度，在案件审理中及判后答疑时广泛普及房屋买卖中常用的法律知识，适时发布商品房销售合同纠纷典型案例，引导人民群众理性购房，在共同购房前签 ...

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房屋质量问题的防范

方式承担法律责任，购房人与开发商之间往往存在严重分歧，从而引发纠纷。案例一：张女士从某开发商处购买了一套商品房，但人住1年后，即发现承重墙体出现多条裂缝是违约纠纷，其基础是双方的自由约定。要避免这类纠纷，关键在于买卖双方提高合同意识，在签订合同时，就相关问题及责任承担等作出明确约定，从而避免纠纷， ...

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几种常见的房屋质量问题

方式承担法律责任，购房人与开发商之间往往存在严重分歧，从而引发纠纷。案例一：张女士从某开发商处购买了一套商品房，但人住1年后，即发现承重墙体出现多条裂缝是违约纠纷，其基础是双方的自由约定。要避免这类纠纷，关键在于买卖双方提高合同意识，在签订合同时，就相关问题及责任承担等作出明确约定，从而避免纠纷， ...

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2016最新购房协议书范本

的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，面积为_________平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为________.第二条房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号： ...

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买房子，你要多个心眼

建房边将商品房预售出去，以收进的购房款偿还银行贷款，这样操作能够加快开发资金的周转速度，解决开发商自有资金不足的难题。但并不能说抵押的房子就可以买卖。甚至有空白合同也敢签。应当提醒消费者：合同必须逐字逐句地看，以免以后发生纠纷。三防：仔细看是否有预售许可证，跟房产商网签合同怎样辨别房产商的出售 ...

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二手房怎么买

房怎么买nbspnbsp二手房是指经过转手买卖的房屋，包括各种上市交易的私房，能够上市交易的公房，为投资增值而出售的商品房及因工作调动、出国定居、购房，或卖房者只是有部分产权，与其进行交易，购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中。nbspnbspnbsp三、考察二手房的建筑质量。建筑质量的好坏，直接关系到 ...

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二手房贷款需要哪些条件，二手房房贷有什么风险？

的范围：二手房贷款的其范围包括业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、、经济适用房。 (三)二手房房贷，到房地产交易中心办理过户登记的不是真正的权利人，而是他人冒名顶替的。一旦出现纠纷，法院会判决交易无效，银行便被卷入其中。这种风险的防范取决于房地产交易中心 ...

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房产公证的概念

期间遗留的大量房产问题，在加强、完善房地产管理，稳定房产市场秩序，预防房产纠纷，减少房产诉讼，保护国家、集体和公民的合法权益，促进房地产事业的改革和一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、公证、房产公证、房产 ...

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