。正规中介公司关注社会信誉，内部管理和对外服务相对规范。房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，则可防范一些风险。 2、房屋手续须齐全 房产证是证明房主对 信息之后，再通知中介转交给卖家。 7、合同约定要明确 二手房交易的买卖合同虽然不像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如合同 ...
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平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格120%以下等3个条件的，视为普通住宅，征收房屋指导价的3%的契税。 %的营业税。50万一套的二手私产房如果房主在5年内再次转让，如果是普通商品房，取得产权证或完税发票的时间不满5年，所需缴纳的税费为：成交价5 ...
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应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。商品房买卖过程中交易登记过程是转移登记中的一种。交易登记登记应由房地产开发商与购买人共同办理。根据《 或开发商持此证明到房屋土地管理部门领取房地产权属证书。现在有些开发商，常常代办交易登记。 代办时开发商要求购房人出具委托书，提供身份证、户口本、印章等，并收取 ...
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平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格120%以下等3个条件的，视为普通住宅，征收房屋指导价的3%的契税。 %的营业税。50万一套的二手私产房如果房主在5年内再次转让，如果是普通商品房，取得产权证或完税发票的时间不满5年，所需缴纳的税费为：成交价5 ...
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平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格120%以下等3个条件的，视为普通住宅，征收房屋指导价的3%的契税。 %的营业税。50万一套的二手私产房如果房主在5年内再次转让，如果是普通商品房，取得产权证或完税发票的时间不满5年，所需缴纳的税费为：成交价5 ...
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发票(配备闭环开票装置)的房地产开发企业，其销售商品房应缴纳的工商税。 4.房地产开发企业按规定应预缴的土地增值税。 5.多环节交易，最后一道环节以外，交易 、纳税人直接到有关部门办理过户手续的情形 对于以下非应税行为或不属于房地产交易的行为，直接由有关部门办理过户，纳税人不需申请办理先税后证税务手续 ...
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二手房是指经过转手买卖的房屋，包括各种上市交易的私房，能够上市交易的公房，为投资增值而出售的商品房及因工作调动、出国定居、购房搬迁等原因将自己 状况。如果卖房者并非房屋所有权人，或卖房者只是有部分产权，与其进行交易，购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中。nbspnbspnbsp三、考察二手房的建筑质量。 ...
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误差的解决方式是不同的。二手房买卖中，除非在合同中有明确的约定：该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。否则买房人不能要求退还面积差价款。 根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况 ...
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凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房(红皮)房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。...
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、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 二、为什么不要买五证不全的房子? 1、不动产权证无法办理 不动 保护，才是你的私人财产，没证就是违章建筑，国家有权力强制拆除。房产交易时，没有不动产权证要比有不动产权证的房子便宜500-1000元/平，所以 ...
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