经营规定的除外。这是对一些特殊行业规定的。比如建筑企业要有资质证书，房屋开发企业要房屋开发的资格证书，进出口企业要有进出口企业资格证书、金融企业要有金融业务许可证等 损失。比如在买卖合同中，规定买方付款后七天内提货，但买方在付款时发现货已被查封，卖方已丧失了履行能力。这买方如果付了款，也拿不到货，这个 ...
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里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明， 。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些 ...
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人员电话，对方称何女士并未代替卖方缴纳房屋买卖个人所得税，但何女士称此前对这项费用毫不知情，她认为是中介工作人员在解释合同时未尽到告知义务。 何女士是去年 说，双方争论的焦点在于工作人员是否履行告知义务，但他认为此争论并无必要，我们会先与卖方进行沟通和协商，看能不能各自负责各自的税费，然后三方再次进行 ...
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合同规定的时间内，还是可以按照原合同的条款继续租用这套房子，新出租人没有权利让承租人搬走。这就是所谓的买卖不破租赁。 因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务，所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东 ...
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规定的合同无效。即本案的房屋买卖合同从行为开始时起便对双方没有法律约束力，必须退房退款。 遭遇欺诈可以撤销合同 为使儿子能进入心仪的初中名校，马萍想在 歪曲、掩盖真实情况，使对方陷入错误认识并因此违反真实意思表示，而与之订立、履行合同。《合同法》第五十四条第二款规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危 ...
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建筑物占有的范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证就擅自建设。 对于违章建筑物，建造人不仅不能取得所有权，也不能取得使用权，因为对于违章 相应的责任。第84条第2款规定：债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第108条规定：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经 ...
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没有权利让承租人搬走。这就是所谓的买卖不破租赁. 因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务，所以在老房东提供证据证明新 ，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东。 参考法条：《合同法》第八十条、 ...
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介绍】 甲乙签订了一份钢材买卖合同，决定由甲方向乙方供应一批钢材，交货日期为2000年5月10日，乙方使用该批钢材建造房屋，预计开工时间为2000年12月 行使合同解除权的必经程序。如果未经催告，一般不能行使合同解除权。当然，当事人一方迟延履行债务，致使合同目的不能实现的，无须经过催告就可解除合同。 ...
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一套商品房，今年5月份开发商通知我交房。后我来到开发商的销售处，但没有拿到房屋钥匙，而是被告知到物业公司拿，到了物业公司又被告知，必须先签订物业服务 ，也就是俗称的交房屋钥匙。 按照有关规定，商品房买卖合同与物业服务合同是两个不同的法律关系，开发商不能因为业主不签订物业服务合同，就不履行自己交房的义务 ...
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。三是看周围是否有替换的配套设施。四、合同空白处猫腻多合同可能会有空白的地方，合同留有空白处是指房屋买卖合同留有空白处，为开发商作弊提供了条件。应对绝招 越好。因为它是“订货样板”，或服务成果标准，没有它，就无法确认房屋中介机构违约；三要确定履行期限；四要规定中介机构的违约责任。六、小心物业乱收费陷阱 ...
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