程度。nbspnbsp4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。nbspnbsp5、违约责任的约定一定要对等，否则最终 ...
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无误后，还要与合同约定的面积相比较，发现面积有增减，应按合同约定的方法处理。房屋实际建筑面积的确认，应与产权证上记明的为准。如有差异，应按下列方法处理 倍返还购房人。四、因设计变更造成的误差，双方不解除合同的，应签署补充协议，并按合同第十五条的约定处理。建筑面积误差比的计算：产权登记面积－合同约定面积 ...
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将一张收件收据送到两家银行要求放款。银行可以和房地产交易中心联网，查询交易登记内容后，基本上可以杜绝此类风险。 2、利用他人证件及资料申请贷款，在银行批准贷款 达到获取银行贷款的目的，如配偶、兄弟姐妹、父子之间的房屋买卖。这种交易除了产权的过户外，没有居住人的变更，也不存在首期付款，贷到的资金根本不是 ...
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。孔某与孙某签订房屋买卖合同时，张某与孔某尚处于婚姻关系存续期间。但是，我国婚姻法承认夫妻约定财产制，而转让人与产权证书上登记的权利人完全一致，则 依法成立的合同，自成立时生效。《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同 ...
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关注在漫长的离婚谈判或者离婚诉讼中，能够如何保证财产的安全，尤其是一方要擅自转让房屋所有权时应该如何处理。因此，房产如何分割是双方争议的最大问题。而婚姻登记与 2011年章某又持离婚协议将该房产转让给第三人并办理了过户登记。刘某发现房产已变更至第三人名下后提起诉讼。为了及时反馈案件审理过程中发现的一些 ...
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。孔某与孙某签订房屋买卖合同时，张某与孔某尚处于婚姻关系存续期间。但是，我国婚姻法承认夫妻约定财产制，而转让人与产权证书上登记的权利人完全一致，则 依法成立的合同，自成立时生效。《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同 ...
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律师调查取证，去房产部门调查该房屋的产权档案，相关资料由房产部门盖章确认。 如果是第二种情况，当事人需要将该房屋的位置及登记名字搞清楚，如果是以对方 查询能比较详细地显示公司的注册资金、经营范围、股东的股权比例以及公司股东的变更情况等，工商查询一般须委托律师办理。 5、保险目前，购买各种保险的情况日益 ...
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所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。 2.如果产权证上是 意见》第12条规定： 婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的 ...
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律师调查取证，去房产部门调查该房屋的产权档案，相关资料由房产部门盖章确认。 如果是第二种情况，当事人需要将该房屋的位置及登记名字搞清楚，如果是以对方 查询能比较详细地显示公司的注册资金、经营范围、股东的股权比例以及公司股东的变更情况等，工商查询一般须委托律师办理。 5、保险目前，购买各种保险的情况日益 ...
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】因房屋存在质量问题需要修复的，购房者可以要求开发商赔偿房屋修复费以及修复期间产生的搬家费等费用。 案例十 擅自变更公房承租人，法院确认行为无效 【基本案情】汪海与汪 系同胞兄弟。在城市房屋拆迁过程中，两兄弟生母项兰拥有的一套产权房被拆迁，拆迁单位按约安置给项兰两套公房供其承租使用，并登记在项兰名下。 ...
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