机构受理以下几类房地产争议案件： 1、房屋买卖的争议。其中包括房产买卖合同、价格、优先购买权等。 2、房屋所有权争议。含所有权归属、份额、变更、析产、交换等。 、交换、转租、转让、转倒等方面的争议。 4、他项权利与相临关系。包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利和义务。如：影响房屋的安全、完好通风、采光 ...
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方法，计算及测量偏差都作了相应规定。最新颁布的《商品房销售管理办法》与《商品房买卖合同示范文本 》均规定商品房可以按照套内建筑面积或建筑面积计价。商品房建筑面积 价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房 ...
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货币补偿，也可以实行房屋产权调换，你选择了房屋产权调换的方式进行安置，并与拆迁单位签订了协议，对回迁房进行了明确的约定，该协议是合法有效的， 物权的优先效力。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条明确规定拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确 ...
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信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方 到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方 ...
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机构受理以下几类房地产争议案件： 1、房屋买卖的争议。其中包括房产买卖合同、价格、优先购买权等。 2、房屋所有权争议。含所有权归属、份额、变更、析产、交换等。 、交换、转租、转让、转倒等方面的争议。 4、他项权利与相临关系。包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利和义务。如：影响房屋的安全、完好通风、采光 ...
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业务的法人（指营业信托）。 （2）委托事务的性质和范围不同。委托是一般合同关系，其所涉及的事务没有特别限定，除了财产委托事务之外，还可以委托代理其他 自己保留一定的控制权，或者通过控制受托人间接控制或者影响信托财产的管理与处分。而赠与一量完成，所有权完全转移，赠与人不能再对赠与财产实施任何控制或影响。 ...
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再有，王先生没有通知其出卖房屋，侵犯了其优先购买权，主张王先生与刘女士的房屋买卖合同无效，刘女士无权要求其腾房。 【案情分析】 一、房屋承租人的 不破租赁指的是什么? 《中华人民共和国合同法》规定，买卖不破租赁是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动 ...
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王某系A市甲公司职工，1998年12月，王某与A市B房地产开发公司签定商品房买卖合同，购买该公司开发的建筑面积90平方米的三居室楼房一套，王某交纳购房款 某于婚前以其个人财产购买了楼房，但因该房屋在其婚前尚未登记，故该房屋的所有权在王某结婚前并未转移，王某只取得了该房屋的使用权。直到2000年9月，王 ...
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。特定物之债是指其发生时。其标的物即已存在并已特定化的债。例如房屋买卖合同成立后，出卖人对于买受人所负的以变付特定房屋为内容的债即为特定物 标的物所有权移转的时间可以由当事人约定，标的物意外风险也随之转移;种类物之债的标的物所有权只能自交付之日起转移，其意外风险电自交付之日起转移。 (三)、单一之债和 ...
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其权利，限制其行使。 根据《联合国国际货物买卖合同公约》的规定，实际履行应满足以下条件： (1)买方不得采取与这一要求相抵触的救济方法； (2)买方应 国际货物买卖合同公约》义务构成根本违反合同时，买方可以宣布解除合同。 根本违约具体包括以下三项内容： ① 卖方不交付货物、延迟交货或交货不符或所有权有 ...
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