的区域，房屋租金普遍较高，况且还存在许多逃避税费非法出租的房主，这样使得出租比出售要火得多。■原因之二：二手房卖主叫价过高在市场供求不平衡的情况下， 和收入证明的考查。但二手房的房源较为复杂，出于对风险的考虑，不仅是买方要对房产的权属、卖方的售卖资格、身份证明、婚姻状况等作考查，银行也必须有一个全面的 ...
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房，面积98平方米，单价6300元。b套次新房的主人因为要回苏州工作，故准备将房屋出售。奔波数月后，这两套的房型、小区环境、总价等都是最符合他们理想的。 一套房子呢？首付相近装修费用不同之所以最后锁定这两套房子，主要是考虑到两处房产的单价较低，总价便于控制。毕竟他们并没有太多的存款可用于支付购房所需的 ...
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条款与之进行商讨，因在交房时间上与开发上存在分歧未能签署合同，且因该处房产升值，后开发商书面通知王先生因未能在合同规定时间到开发商处洽谈合同事宜，现解除 许可证》，尚不具备预售商品房资格的情况下采取预购书、订购书、认购书等形式出售房屋实质上是一种变相的预售，是在规避法律法规在商品房预售方面所作的强制性 ...
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产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。所有权证指由县级以上房产管理部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书。共有权证指由 登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为“私产（部分产权）”，注记：“房改出售的标准价房，总价款：××元，售房单位：××××，产权比例为：××（个人），××（ ...
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分支、办事机构，下同)变更名称(由名称核准人员直接办理); (2)内外资企业变更住所(经营场所)，但仅限于该住所具有房屋管理部门出具的房产证明或住所提供者具有房屋出租、出售经营资格; (3)内外资企业的备案，但不包括变更隶属关系的备案; (4)外商投资企业分支(办事)机构、在中国境内从事生产经营活动 ...
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契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。 对于《中华人民共和国继承法》 根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。因此，继承的房产不缴纳契税。 因此，继承所得的房屋根据法律规定可以不缴纳契税。 ...
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选择范围的房源,其折扣力度其实并不大,基本就是广告宣传中的优惠幅度. 三、中介房产经纪代理机构的价格欺诈情形与识别 这是指二手房买卖中的价格欺诈情形. 人急于脱手,杀价幅度可以在40%以内浮动.作为先手,房东由自己来通过宣传或网络出售自己的房子,往往所持心理就是按市场新房价略微下浮后标识价格,再看你 ...
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僵持不下的情况下，一些持有中高端房源的业主不愿降低挂牌价格，大多选择了将名下房产转售为租，售转租的势头不断升温，加之徐家汇等中心区域奥运短期高租的推动， ，但随着市场对政策、时局的消化，一些有价无市的中高端房源即便不愿降价出售，短期内也没有一个较为合适的点位清盘，先行出租以观望市场必然会成为今后几个月 ...
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理由主张返还的。但是实践中，还有几个补救的办法可以尝试： 1、调查开发商是否取得了《商品房预售许可证》。 如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，开发商在法律上没有权利出售该房产，这个时候可以和开发商协商退定金，协商不了可以投诉举报。但是需要注意的是，虽然开发商没有 ...
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加盖公章或合同专用章。 产品价格一定要明确，不能笼统只说总价款。例如，在一起房产买卖中，双方只约定了总价款。后来因为房屋面积超过了合同约定的面积，开发商让买 将货物交给第一承运人时，货物毁损灭失的风险由买受人承担。二是在途货物出售的，除当事人另有约定的除外， 第 5 页 毁损灭失的风险自合同成立时起由 ...
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