适用继续履行。[5]大陆法系则认为，履行是实现当事人订立合同目的的最有效措施，因而，为维护守约方的利益，应赋予守约方请求继续履行的权利。这样，继续履行便 ，保护的方式便是拒绝守约方的继续履行的请求。而债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高时，排除继续履行责任的适用，除为了避免损害基本人权之外，主要是 ...
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的意外情况而使当事人在订约时所谋求的商业目标受到挫折。在这种情况下，对于未履行的合同义务，当事人得予免除责任。美国《合同法重述》第288条对合同 可依照《中华人民共和国经济合同法》第27条第1款第4项之规定，根据本案实际情况，酌情予以公平合理地解决。上海全国经济审判工作座谈会纪要和最高人民法院全国经济 ...
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租赁期届满时，承租人却找不到出租人，出租人实际已经席卷大笔押金潜逃。承租人实际可能花费了较高金额\购买\了并不想购买的物品。 那么，要防范这些漏洞与欺诈，我们 期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。 f.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期 ...
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的必然要求，也是维护交易秩序所必需的。但在实际履行中，由于违约行为的复杂性，它不仅涉及违约方的过错程度，还涉及合同双方的过错状态，以及违约行为的表现形态 损害与违约行为之间存在因果关系，违约方才承担赔偿责任。否则，则不具有因果关系。 在我国，《民法通则》对这一规则未作具体规定。但在《合同法》第113条 ...
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财产的行为，以保全所有一般债权人利益，对因债务人处分行为而减少的责任财产必须予以恢复，即复归债务人（入库）。至于第二种观点过于理想化，法院在确定债权总额时 一俟合同有效成立即可行使的话，那么对应当先履行的当事人如买卖合同的供方，在尚未履行完毕前，发现对方有恶意转让财产、逃避债务行为时，就意味着赋予了该 ...
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可以选择提前偿还借款，且应按照实际借款的期间向银行缴纳较少的银行利息。 按照法无禁止即为许可的法学原理，在法律和合同未对借款人提前偿还借款作出约定的 更不得以收取违约金方式要求借款方承担过度责任。 提前还贷在法律上是对合同的提前履行。尽管我国法律原则上赋予债权人在提前履行的问题上有拒绝受领权，但我国《 ...
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有权要求赔偿损失。之所以这样规定，是因为：（1）合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行，不得请求赔偿损失，那么一方当事人因另一方当事人不履行 人主张权利，只能由债务人向第三人要求赔偿，如果债务人取得了第三人的赔偿而又不承担解除合同的赔偿责任，等于取得了双重利益，而债权人却要自己承担责任， ...
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，避免承担责任和追求额外的利益。 二、司法实践中恶意抗辩不应得到支持： 对于恶意抗辩行为能不能支持我国现行法律没有明确规定，最高人民法院也未就此做出 。 再者，如果认可恶意抗辩实际就是肯定当事人可以通过违法行为获利，将会纵容违法行为人的违法行为。一方在从事某种违法行为之后，因合同履行的结果对自己不利便 ...
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责任原则也不利于在一些清况下分清双方的责任，根据双方的过错来确定责任。另一方面，不利于惩罚有过错的行为，实现合同正义。 四、我国新《合同法》关于责任原则 条第1 款） ；其二、它不仅规定应得到赔偿的损害必须是不履行的当事人在缔约时预见到的或可能预见到的损害，而且还规定了债务人故意或重大过失地不履行 ...
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装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：商品房交付时，房屋的实际面积与暂测面积的差别超过暂测面积的3％时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地 下，解除合同，并由一方承担完全责任，显然损害了另一方的利益。当然，在司法实践中，由于某些行政手续的办理迟滞于房屋合同的交付履行，而使购房人在获得房屋的 ...
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