了一起卖房人错误理解和适用不安抗辩权，不按合同约定过户将房屋转卖他人并办理了变更产权登记的案件。 2007年6月，汪某与被告马某经房产中介公司签订 之不动产范围，也不属法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。因此，双方签订的房屋购销合同应属合法有效。 笔者认为，既然是有效的合同就应受法律保护，并且双方 ...
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种类：没收违法所得、罚款 法律依据： 《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第三十一条 《城市房屋权属登记管理办法》第三十六条 21、涂改、 在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的; 在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的; 房产面积测算失误造成重大损失的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《 ...
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的转移；但是，这其中面临的风险是，法律意义的房屋交易标的额是按照产权登记合同为准，万一在购买方获得房屋产权之后，余款的划割按照合同价支付，出售者就要 ，我国《合同法》规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果房屋出现质量问题，购买者就很难要求出售者赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或 ...
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实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不 月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须／无须）补办土地使用权出让手续。 第 ...
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》)，在土地使用权出租中，并不发生土地使用权的权属转移，出租人作为土地使用权权属登记人，仍应负担交纳原相应土地税费的义务，而且承租人取得承租权后必须受 与物流中，扮演着重要的角色，而且农村居民出租住房并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，因此，本人认为应予以肯定和鼓励农村居民出租住房。 2、关于 ...
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影响债权人的担保利益。理由在于，房屋虽然尚未竣工或者购房人还没有取得产权证书，但是债权人对该房屋的抵押进行了抵押登记或者在合同做了相应标记，具有 贷款市场中供求关系的变化，但是部门规章或者银行的格式合同强制购房人全部支付房屋保险费，转嫁债权人风险，则有失公平。银行要求购房人以购买人寿保险来担保银行债权 ...
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上只登记了一人的名字，最后双方感情破裂，因房屋产权分割发生纠纷。此类纠纷中，由于房屋增值，在产权证上登记的一方往往否认对方的出资行为或者声称是借款， 但在签订抵押合同时仅由支付首付款一方签订。在双方因关系破裂起诉至法院要求房屋分割时，法院无法根据有效证据确定双方的出资份额。 案件当事人的矛盾较大调解难 ...
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连日来，徐州地区二手房交易市场持续火爆，但由于二手房交易双方相对不够了解，往往会遇到房屋产权和质量等方面的问题，同时由于房价上涨，违约成本降低，因此，在二手房交易过程 不下来不能付款等；买方的风险则更大，卖方未按约交房、不协助过户登记、一房二卖、不迁户口等都是常见的风险。 对此，广大民众通过中介公司 ...
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建设房管局产权产籍发证专用章字样的印章1枚、刻有淮安市淮阴区住房和城乡建设局产权产籍档案管理专用章3208040980710字样的印章1枚、刻有江苏省淮安工商行政管理局清河分局字样的印章1枚、刻有淮安市淮安区房屋登记中心档案管理专用章(2)字样的印章1枚;伪造了刻有江苏苏地行土地房产评估有限公司 ...
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裁判要旨 父母出资购房将产权登记在子女名下，具有赠与性质，属于善良风俗。如果子女对父母赠与的房屋依物权法分则行使物权，将会破坏父母安宁生活秩序的，属 。2012年11月，二被告购买重庆万盛经开区某小区建筑面积72.79平方米的房屋一套，价款为273048元，其中21万余元系二被告出资，但合同约定原告 ...
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