被抵押人处理，其租赁合同也继续有效。 但是，房产出租人（房屋产权人）要出售该房产，必须在三个月前通知承租人， 让承租人有一定的考虑时间和联系搬迁 条件下，承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行 ）》（以下简称意见）第118条规定：出租人出卖出租房屋 ...
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根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（二）第七条之规定，店面转让费可以视为市场发展过程中沿袭的一种行业交易习惯，当事人应该予以遵守 项目的受益情况综合认定返还店面转让费的比例。 回看本案中，因次承租人王某未与房东就租赁房屋事宜达成一致，导致转让合同实际履行不能，故根据次承租人 ...
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房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。...
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公司办理租赁关系变更手续，领取了新的《公房租赁凭证》。 之后，吴莉感觉房屋转让吃亏，多次要求撤销转让合同，在交涉未果下起诉到法院称，王兰是乘自己 在诉状中陈述得非常清楚，不存在精神障碍导致无民事行为能力的问题，声称法律法规并没有规定经纪人不能购买房屋。 上海某鉴定中心曾对吴莉进行精神检查，在2008年 ...
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法律对此并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、 ，如果是房东要提前收回或者在租赁期内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。 其次，普遍认为 ...
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法律对此并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的 。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》(二)第七条之规定，转让费可以看做是这一领域或行业的交易习惯，当事人应该予以遵守。只要不存在 ...
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法律对此并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的 。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》(二)第七条之规定，转让费可以看做是这一领域或行业的交易习惯，当事人应该予以遵守。只要不存在 ...
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的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件； （3）租赁商品房或开发商以所 ： 法定代表人、董事、监事、经理、分支机构负责人的任职资格问题。 被锁入北京市信用信息系统的警示信息系统的人员，在锁入期间不能担任法定代表人、 ...
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（一）单体建筑面积1万平方米以上或者群体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程，高度24米以上的高层建筑；（二）高架路和桥梁工程，投资额超过500万元的其它 和商业秘密。第二十八条建筑施工安全监督检查人员应当将每次检查的时间、地点、内容、发现的问题或者隐患以及处理情况，作出书面记录，并由检查人员和被检查 ...
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。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人，银行将 出租的房产，银行不予办理抵押贷款，防止出现先租后抵问题。当然，如果出现先抵后租的情形，即抵押人在设定抵押权后，又将抵押物出租。在这种 ...
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